Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring
Bürofläche, , 3 Zimmer, 85098 Großmehring
Details
| ImmoNr | vmg658 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85098 |
| Ort | Großmehring |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 331 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² |
| Bürofläche | 331 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | PVC, Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 10 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 3.475 € |
| Nebenkosten | 1.100 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg658 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85098 |
| Ort | Großmehring | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 331 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² | Bürofläche | 331 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | PVC, Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH) | Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplätze | 10 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 3.475 € | Nebenkosten | 1.100 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die Fläche befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 270 m². Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist das Büro in zwei Büros, ein Großraumbüro, einen Serverraum, sowie zwei getrennte WCs unterteilt. Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.
Zur Bürofläche gehören mindestens 10 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Derzeit ist das Büro in zwei Büros, ein Großraumbüro, einen Serverraum, sowie zwei getrennte WCs unterteilt. Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.
Zur Bürofläche gehören mindestens 10 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 43 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
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