Modernste Büroflächen mit Showroom
Bürofläche, , 33 Zimmer, 85080 Gaimersheim
Details
| ImmoNr | vmg771 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.489 m² |
| Bürofläche | 3.489 m² |
| Anzahl Zimmer | 33 |
| Gewerbefläche | 3.489 m² |
| Boden | Estrich, Fliesen, Antistatischer Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 43.612,50 € |
| Nebenkosten | 13.956 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg771 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.489 m² | Bürofläche | 3.489 m² |
| Anzahl Zimmer | 33 | Gewerbefläche | 3.489 m² |
| Boden | Estrich, Fliesen, Antistatischer Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 43.612,50 € | Nebenkosten | 13.956 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit, das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG eines modernen Bürogebäudes in bester Lage zu mieten.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 3.490 m² (ca. 1.160 m² pro Stockwerk) bietet diese Büro- und Showroom-Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss ist clever unterteilt, um die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsfelder zu erfüllen. Der geräumige Showroom mit direkter Zufahrt für Pkws hat ca. 311 m².
Weiter stehen auf jeder Ebene Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche und getrennte WCs zur Verfügung, um effektive Arbeitsabläufe und Meetings zu ermöglichen. Die einzelnen Stockwerke erreicht man bequem über 3 Personenaufzüge.
Die Räumlichkeiten sind mit modernster Ausstattung versehen, darunter Außenbeschattung, Klimatisierung und Lüftungssysteme für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Ein Hohlraumboden sorgt für Flexibilität bei der Installation von Technologie und ein hochwertiger Teppichboden verleiht den Räumen ein elegantes Finish.
Als zusätzlichen Bonus können Parkplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden (à 35,00 €), um die Anreise für Mitarbeiter und Besucher so bequem wie möglich zu gestalten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 3.490 m² (ca. 1.160 m² pro Stockwerk) bietet diese Büro- und Showroom-Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss ist clever unterteilt, um die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsfelder zu erfüllen. Der geräumige Showroom mit direkter Zufahrt für Pkws hat ca. 311 m².
Weiter stehen auf jeder Ebene Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche und getrennte WCs zur Verfügung, um effektive Arbeitsabläufe und Meetings zu ermöglichen. Die einzelnen Stockwerke erreicht man bequem über 3 Personenaufzüge.
Die Räumlichkeiten sind mit modernster Ausstattung versehen, darunter Außenbeschattung, Klimatisierung und Lüftungssysteme für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Ein Hohlraumboden sorgt für Flexibilität bei der Installation von Technologie und ein hochwertiger Teppichboden verleiht den Räumen ein elegantes Finish.
Als zusätzlichen Bonus können Parkplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden (à 35,00 €), um die Anreise für Mitarbeiter und Besucher so bequem wie möglich zu gestalten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 222 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Strom) | 123,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Klimatisierung
- Lüftung
- Hohlraumboden
- Außenbeschattung
- Personenaufzüge
- Lüftung
- Hohlraumboden
- Außenbeschattung
- Personenaufzüge
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst prominenten Lage direkt an einem belebten Kreisverkehr in Gaimersheim. Diese erstklassige Positionierung bietet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit, sondern stellt auch eine optimale Erreichbarkeit sicher.
Die Audi AG ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein nahegelegener Supermarkt oder der Westpark ermöglichen die Pausenversorgung der Mitarbeiter.
Die Audi AG ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein nahegelegener Supermarkt oder der Westpark ermöglichen die Pausenversorgung der Mitarbeiter.
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