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Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne - ETW mit TG-Stellplatz

Anfragestopp
ImmoNr 2615
Baujahr 1996
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Straße Seehausstraße
PLZ 75233
Ort Tiefenbronn
Land Deutschland
Wohnfläche 74 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Verfügbar ab 01.12.2024
Kaufpreis 275.000 €
Währung €
ImmoNr 2615 Baujahr 1996
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Straße Seehausstraße PLZ 75233
Ort Tiefenbronn Land Deutschland
Wohnfläche 74 m² Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage Balkon Ja
Verfügbar ab 01.12.2024 Kaufpreis 275.000 €
Währung €
Objektbeschreibung: Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort bietet.

Dank des direkten Zugangs zur Tiefgarage genießen Sie bequemes Parken und erreichen die Wohnung trockenen Fußes.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Endenergieverbrauch: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Tiefenbronn ist eine charmante Gemeinde mit rund 5.000 Einwohner im Enzkreis und besteht aus den Ortsteilen Tiefenbronn, Lehningen und Mühlhausen.

Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Karlsruhe. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung.
Die Grundschule, mehrere Kindergärten sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Pforzheim und Weil der Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Ausstattung: Im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde Massivholzparkett verlegt, während im Badezimmer und WC Wandfliesen und Marmorboden verlegt wurden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Küche kann nach Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, Ihre eigene Küche mitzubringen.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und einen Blick ins Grüne, den Sie übrigens auch vom Balkon des Wohnzimmers aus genießen können.

Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer.
In beiden Räume wurde Laminat verlegt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Bädern einlädt.
Zusätzlich gibt es ein separates WC für noch mehr Komfort und Privatsphäre.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt und Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Die Wohnung ist zum 01.12.2024 bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil an einem Stellplatz sowie an einem Abstellplatz für Müllbehälter.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Frau Nelli Wirütin
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