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Mittendrin - einzugsfertige Räume direkt am Leo mit Tiefgarage

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ImmoNr 9756074
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
Straße Westliche Karl-Friedrich-Straße
PLZ 75172
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 140 m²
Anzahl Zimmer 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.120 €
Nebenkosten 210 €
Warmmiete 1.330 €
Währung €
Kaution 3.180 €
ImmoNr 9756074 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche Straße Westliche Karl-Friedrich-Straße
PLZ 75172 Ort Pforzheim
Land Deutschland Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 140 m² Anzahl Zimmer 7
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage
Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaltmiete 1.120 €
Nebenkosten 210 € Warmmiete 1.330 €
Währung € Kaution 3.180 €
Objektbeschreibung: Ihre Zukunft im Herzen der Stadt: Großzügige Büroeinheit mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage

Diese exklusive Bürofläche bietet Ihnen den idealen Arbeitsplatz.
Über den Aufzug lässt sich die Einheit im 4. Obergeschoss bequem erreichen.

Die Räume sind teils mit Fliesen und teils mit Teppichboden ausgestattet, was eine stilvolle und komfortable Atmosphäre schafft.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 133.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage angrenzend zur Fußgängerzone, ohne Durchfahrtsverkehr, nur Anlieger und Linienbusse.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, zudem ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt von der Tür befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sei es die gegenüberliegende Schlössle-Galarie oder die Fußgängerpassage mit den einzelnen kleineren und größeren Läden.

Mit dem Auto sind Sie über die vier Anschlüsse schnell auf der A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.
Ausstattung: Die Bürofläche verfügt über folgende Ausstattungen:

- Badezimmer mit wandhängender Toilette, modernem Spiegelschrank, Dusche und Handtuchheizung
- Separates WC mit Toilette und Waschbecken mit modernem Spiegelschrank
- Internetanschluss in jedem Bürozimmer (Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s)
- Ein Balkon mit Zugang zu zwei weiteren Räumlichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Die Option für einen Keller- / Lagerraum steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Zudem steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für eine monatliche Kaltmiete von 80,- € zur Verfügung.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Kosten für Strom, Müllentsorgung, Internet und Telefon bezahlen Sie direkt an die
Versorgungsbetriebe.

Bitte um Beachtung:

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?

Dann sind wir gerne für Sie da.
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  • Liridona Ljaiç

Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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