River Side - Wohnen in Wasserlage

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ImmoNr	2638
Baujahr	2011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Bissinger Straße
PLZ	75172
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	359,88 €
Währung	€

ImmoNr	2638	Baujahr	2011
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Bissinger Straße	PLZ	75172
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	sofort	Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	359,88 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Für Menschen die gerne im Stadtzentrum wohnen, jedoch nicht auf eine ruhigere Lage mit schönen Ausblick verzichten möchten:

genau für diese Menschen ist dieses 2-Zimmer-Apartment im "Arcadia-Gebäude" genau das Richtige.

Das stilvolle Apartment bietet nach Süden einen traumhaften Blick auf die Enz. Nach Norden erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten, sodass Sie kein Auto benötigen.

Die moderne und exklusive Architektur, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise zeichnen das "Arcadia-Gebäude" aus.

Das Apartment ist bis auf Dusche und Badewanne barrierefrei gestaltet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das "Arcadia-Gebäude" befindet sich zwischen dem Altersheim "Residenz Ambiente" und dem denkmalgeschützten "Melanchthonhaus".

Die ruhige Fußgängerzone mit angrenzendem Radweg lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der Enzpromenade ein. Ein Besuch beim Italiener um die Ecke und ein anschließender Abstecher zum Eis-Pavillon runden den Spaziergang wunderbar ab.

Die Pforzheimer Innenstadt erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind.

In der Diele befindet sich eine Gegensprechanlage mit integrierter Videoübertragung, welche Ihnen unnötige Wege erspart und zu Ihrer eigenen Sicherheit dient.

Die großzügige Diele führt Sie direkt in die kompakte Eckküche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom überdachten Balkon, den Sie vom Wohnraum aus betreten, genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Enz.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein wandhängendes WC, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchhalter.

Der Abstellraum ist geschickt in den Flur integriert und bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Der geräumige Schlafraum bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, an dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Die Wohnung ist zu 8.400,- € Jahreskaltmiete vermietet. Eine Mieterhöhung auf 8.700,- € Jahresmiete wird gerade vorgenommen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.

Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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