Maisonette mit Aufzug - Wohnen im Wohfühlstadtteil

Anfragestopp

ImmoNr	9756085
Baujahr	1990
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Straße	Kriegstraße
PLZ	75180
Ort	Pforzheim / Dillweißenstein
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.450 €
Währung	€
Kaution	3.450 €

ImmoNr	9756085	Baujahr	1990
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
Straße	Kriegstraße	PLZ	75180
Ort	Pforzheim / Dillweißenstein	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.450 €
Währung	€	Kaution	3.450 €

Objektbeschreibung: Diese besondere 4 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz sich zu entfalten.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit seiner Treppe in die obere Ebene dominiert diese außergewöhnliche Wohnung.

Mit ihrer guten Lage bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Paare, junge Familien oder auch Geschäftsleute.

Hier finden Sie Wohnkomfort in städtischer Lage und hohen Freizeitwert miteinander verknüpft.

Die Wohnung ist ein Zweitbezug nach kompletter Renovierung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2034
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 134.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.

Die Lage im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein ist sehr zentrumsnah.
Hier erwartet Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung wie Spazier- und Wanderwege, gute, vielfache Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sowie schulische und medizinische Infrastruktur des Stadtteils.

Die Infrastruktur und die Möglichkeiten des Stadtsteils Dillweißenstein sind so besonders wie mittlerweile selten.

Alles können Sie vor Ort zu Fuß erledigen. Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittel, Getränke, Bank und Sparkasse, medizinische Versorgung, Friseur, gute Busverbindung und ein toller Freizeitwert mit dem nur wenige Meter entfernten Fluss Nagold und dem „Davosweg“ auf dem es sich Bummeln, Joggen, Radfahren und Inline-skaten lässt. Dieser Weg führt bis ins Stadtzentrum von Pforzheim und in der anderen Richtung sind Sie sofort in einem idyllischen Schwarzwaldtal.

Ausstattung: Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.

In der ersten Ebene (3.OG) befinden sich der Wohnungseingang, das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht versorgt, befindet sich direkt im Bereich des Eingangs und der Garderobe.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Auch die Küche hat einen direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon.

Die über eine Treppe erreichbare zweite Ebene (4. OG / Dachgeschoss) verfügt über ein Schlafstudio, ebenfalls mit angegliedertem Duschbad mit WC und Waschbecken. Auch dieser Sanitärraum verfügt über Tageslicht und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Schlafstudio hat zudem Zugang zu einem weiteren Süd-Ost-Balkon

Ein individuelles Home-Office ist ebenfalls auf dieser Ebene; denkbar wäre aber auch ein Spielzimmer für die Kleinen.

Alle Räume sind tapeziert und gestrichen. In Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer, sowie in Flur, Diele, Abstellraum und Küche ist ein hochwertiger fusswarmer, heller Vinylbodenbelag verlegt.

Die Wohnung ist mit Holzfenstern und 2-fach Isolierverglasung ausgestattet.
Der Großteil der isolierverglasten Fenster verfügt über Rollläden.

Eine Türsprechanlage und die Verfügbarkeit von Kabel-Internet (nicht in den Nebenkosten enthalten) mit bis zu 1000 Mbit/s runden das Angebot ab. Sonstiges: Ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss befindet sich im Untergeschoss, welches ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.

Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist in der Wohnung im unteren großen Badezimmer vorhanden.

Ein Parkplatz im Hof hinter dem Haus ist verfügbar und kann für 50,- € monatlich angemietet werden.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung des Vermieters nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Nachbarn oder dem Eigentümer melden.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nelli Wirütin
Tel.: 07231 92 140

Leider zu spät

Diese Immobilie ist bereits vermittelt.

Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

Leider zu spät

Diese Immobilie ist bereits für den Käufer reserviert.

Reserviert bedeutet, dass aktuell der Notartermin für den Käufer vorbereitet wird.

Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Starte deine Karriere in der Immobilienbranche! Entdecke die duale Ausbildung zumr Immobilienkaufmannfrau bei BÖCKLER Immobilien – eine perfekte Kombination aus Theorie und Praxis! Mit spannenden Einblicken in unser Unternehmen und einer erstklassigen sch Weiterlesen...

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Internationale Entwicklungen, lokale Chancen: Welche Auswirkungen hat die US-Präsidentschaftswahl auf den Immobilienmarkt in Deutschland? Erfahren Sie, wie mögliche protektionistische Maßnahmen und die Neuwahlen in Deutschland die Investitionen beeinfluss Weiterlesen...

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Nachhaltiges Bauen neu gedacht: Wie in Pforzheim ein Altbau zum KfW-55-Standard aufstieg In der Hachelallee 82 in Pforzheim wurde ein unscheinbarer Nachkriegsbau komplett modernisiert und umgebaut – vom Rohbau bis hin zur energieeffizienten Wohlfühloase Weiterlesen...

Maisonette mit Aufzug - Wohnen im Wohfühlstadtteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Leider zu spät

Leider zu spät

Weitere Optionen

Teilen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Böckler Immobilien

Kontakt

Unser Standort

Schnellsuche

Blogartikel und Inhaltssuche

Immobiliensuche

Maisonette mit Aufzug - Wohnen im Wohfühlstadtteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Leider zu spät

Leider zu spät

Weitere Optionen

Teilen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Böckler Immobilien

Kontakt

Unser Standort