Ganz oben - 3-Zi.-Maisonette-Galerie-Wohnung

Anfragestopp

ImmoNr	9756086
Baujahr	1978
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Straße	Westliche-Karl-Friedrich-Str.
PLZ	75172
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.12.2024
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	1.070 €
Währung	€
Kaution	2.700 €

ImmoNr	9756086	Baujahr	1978
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
Straße	Westliche-Karl-Friedrich-Str.	PLZ	75172
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.12.2024	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	1.070 €
Währung	€	Kaution	2.700 €

Objektbeschreibung: Ganz oben und prima mit dem Aufzug zu erreichen: diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet sowohl modernes Wohnen mit einer guten Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet.

Ideal für Paare die das Besondere lieben oder auch die kleine Familie, die gerne die Annehmlichkeiten der Lage schätzen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2034
Endenergieverbrauch: 52.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 133.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung ist mitten in Brötzingen und trotzdem ruhig in der Fußgänger-Zone gelegen.
Bushaltestellen und den Ortskern selbst erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier befinden sich Banken, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, eine Eisdiele, sowie das Stadtmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung ebenfalls.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grund- und Werkrealschule, sowie die Fritz-Erler-Schule. Dies ist eine kaufmännische Berufsschule, ein Wirtschaftsgymnasium und eine Wirtschaftsschule.

Ausstattung: Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz und Zugang zum Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar als Büro oder Gästezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das einen Vorraum, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein stilvolles Badezimmer mit einer Eckbadewanne umfasst.
Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight im Schlafzimmer ist die Mickey-Maus-Tapete, die dem Raum eine einzigartige Note verleiht.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung des Vermieters nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Mietern, den Nachbarn oder dem Eigentümer melden.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Frau Nelli Wirütin
Tel.: 07231 92 140

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