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Viel Platz, Fernsicht und Aufzug - 5 1/2 - Zimmer-ETW mit Garage

Anfragestopp
ImmoNr 2647
Baujahr 1973
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Straße Emil-Strauß-Straße
PLZ 75179
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 133 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage
Balkon Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld 389 €
Währung €
ImmoNr 2647 Baujahr 1973
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Straße Emil-Strauß-Straße PLZ 75179
Ort Pforzheim Land Deutschland
Wohnfläche 133 m² Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage Balkon Ja
Bauweise Massiv Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld 389 € Währung €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige 5 1/2 - Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines kleinen Hochhauses mit sieben Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei zusammengelegte Wohneinheiten und bietet viel Raum für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit frisch gestrichenen Wänden. Je nach Ihren Wünschen können Sie direkt einziehen oder Modernisierungen durchführen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (nur von außen zugänglich) gehören ebenfalls zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Pforzheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zentrale und trotzdem relativ ruhige Wohngegend aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen nahegelegene Grünanlagen, Spielplätze und Sporteinrichtungen zur Verfügung – ideal für Familien und Berufstätige.
Ausstattung: Etage: 6. Obergeschoss von insgesamt 7 Etagen

Gebäudetyp: Massivbauweise

Aufzug vorhanden (Zugang jedoch nicht barrierefrei, da eine Treppe im Erdgeschoss zum Aufzug führt)

Raumaufteilung:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

1 Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer

1 Küche

1 offener Essbereich

2 Abstellkammern in der Wohnung

1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Fenster

1 separates Gäste-WC

2 Balkone

Kellerabteil

Garagenstellplatz (von außen zugänglich) Sonstiges: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Der Garagenstellplatz sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Nicht im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung und Dekoration.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 389,- €.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Liridona Ljaiç

Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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