Ihre neue Wohnung - stadtnah, ruhig, mit großem Balkon

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Vermietet

ImmoNr	9756089
KEINE SOFORTANFRAGE	Ja
Baujahr	1993
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße & Nr.	Mäuerachstr. 29a
PLZ	75181
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Verfügbar ab	01.03.2025
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	195 €
Warmmiete	815 €
Währung	€
Kaution	1.860 €

ImmoNr	9756089	KEINE SOFORTANFRAGE	Ja
Baujahr	1993	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße & Nr.	Mäuerachstr. 29a
PLZ	75181	Ort	Pforzheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Verfügbar ab	01.03.2025
Kaltmiete	560 €	Nebenkosten	195 €
Warmmiete	815 €	Währung	€
Kaution	1.860 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und einen übergroßen Balkon, bei dem viel Platz zum genießen haben.

Durch einen relativ kurzen Flur sind auch die Schlafräume ausreichend groß.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2028
Endenergieverbrauch: 102.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mäuerach im Südosten von Pforzheim, zwischen der Innenstadt und der Autobahn.
Über die Anschlussstellen Pforzheim Ost und Süd erreichen Sie schnell die A8.
Die ruhige Lage ist frei von Durchgangsverkehr und keinen Autobahn ist nicht in Hörweite.
In wenigen Minuten sind Sie im Wald, ideal zum Joggen oder Radfahren. Auch der Enzauenpark (ehemaliges Gelände der Landesgartenschau) ist fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge am Flussufer.

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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ausstattung: - Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Durchgängig Fliesenbodenbeläge
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Türsprechanlage für Sicherheit und Komfort Sonstiges: Ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss befindet sich im Untergeschoss.

Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Wasch- und Trocknerraum im Kellergeschoss.

Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 60,- € monatlich optional angemietet werden.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung des Vermieters nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Nachbarn oder dem Eigentümer melden.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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