Leben wie die Generalsfamilie - Komfortwohnen mit Dachterrasse

Anfragestopp

Vermietet

ImmoNr	9756091
KEINE SOFORTANFRAGE	Ja
Baujahr	1957
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße & Nr.	Hagenschießstraße 7a
PLZ	75175
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	01.05.2025
Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.490 €
Währung	€
Kaution	3.420 €

ImmoNr	9756091	KEINE SOFORTANFRAGE	Ja
Baujahr	1957	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße & Nr.	Hagenschießstraße 7a
PLZ	75175	Ort	Pforzheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	144 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Verfügbar ab	01.05.2025
Kaltmiete	1.080 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.490 €	Währung	€
Kaution	3.420 €

Objektbeschreibung: 77 Stufen bis zum Wohnglück für bis zu 5 Personen. Empfangen werden Sie von einem charmanten und respektablen Flur, von dem bis auf einen Raum alle Zimmer zu erreichen sind. Vom Eingang haben Sie direkten Blick bis zur nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse.
Hier können Sie ruhig am südlichen Stadtrand wohnen und haben direkt die grüne Lunge der Stadt zu Füßen.
In dieser Wohnung können Sie Raum, Ruhe und gute Luft genießen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2033
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt direkt am südlichen Stadtrand. Egal ob Sie den Feierabend im Wald beim Joggen einläuten wollen, ob Sie das wenige Meter entfernte Haidach-Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI, dm-Drogeriemarkt, Apotheke, Postfiliale, Zahnarztpraxis, Polizeistation, Sparkassen- und Volksbankfiliale besuchen wollen, ob Sie mit den Kindern den zu Fuß erreichbaren Wildpark oder die Fachhochschule erreichen wollen. Hier wohnen Sie zwar am Stadtrand, jedoch sehr zentral, selbst die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ausstattung: Zum sofortigen Bezug geeignet ist diese komfortable Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad inklusive Acrylbadewanne, Dusche mit Duschkabine, Waschtisch-/Spiegelkombination, eingerichtetes Gäste-WC, großzügiger Flur mit integrierter Halogenbeleuchtung und verputzen, sowie gestrichenen Wänden. Die Küche ist möbliert mit Schränken und vielen Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Dunstfilter). Ein Stellplatz für die Kühl-/Gefrierkombination des Mieters ist ebenso vorgesehen wie der Stellplatz für den Wäschetrockner des Mieters. Für das gemütliche Familienglück steht ein großer Esstisch mit zwei Sitzbänken zur Verfügung.
Die Bodenbeläge in der Küche und den beiden Sanitärräume sind gefliest, der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatbodenbelägen ausgestattet.
Die beiden Balkone sind mit rutschhemmenden Echtholzbodenbelägen ausgestattet.
Der Balkon erhält noch vor Bezug eine neue transparente Überdachung.
Zum Abstellen des Autos dient eine vom Haus getrennt stehende Einzelgarage, die optional angemietet werden kann. Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Lage im 4.OG (Dachgeschoss) über zwar 77 bequem zu laufende Stufen erreichbar, jedoch verfügt das Gebäue über keinen Aufzug. Aus diesem Grund ist das Angebot für Interessenten mit eingeschränkter Mobilität ungeeignet. Wir bitten daher nur um Besichtigungsanfragen, wenn die Treppe für Sie kein Hindernis bedeutet.

Wenn Sie eine Wohnung mit Aufzug suchen, dürfen Sie uns gerne Ihren Suchwunsch per mail an
kontakt@boeckler-immobilien.de senden.

Eine Kabel-TV und Internetanschlussmöglichkeit über Unitymedia ist verfügbar (nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten).

Bei weiteren Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Immobilie im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie adäquat vermitteln lassen ... wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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