Mit Aussicht und Garage - Maisonette-Wohnung in der Südstadt

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ImmoNr	2665 V
Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	75175
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Währung	€

ImmoNr	2665 V	Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	75175	Ort	Pforzheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Balkon	Ja
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnqualität zum Erleben ... das ist diese Maisonette-Wohnung mit Südwestbalkon in der Pforzheimer Südstadt.

Nur eine Etage hoch und schon sind Sie auf der ersten Wohnebene mit Wohn-/Esszimmer und vorgelagertem Balkon mit Teilaussicht über die Stadt und ins Grüne. Das Wohnzimmer hat einen kleinen Erker, der diesem Raum seinen Akzent setzt. Küche (ohne Einbauküche) und Essbereich liegen praktischerweise beieinander.
Auf der ersten Ebene sind auch das Schlaf und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie die Wendeltreppe ins Dachstudio. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Zum Bespiel als großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, für das Hobby und und und.

Ein Keller und eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab.

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in der Pforzheimer Südstadt, einem sehr bevorzugten und ruhigen Wohngebiet. Von der Wohnung aus sind Sie schnell im Grünen, genannt sind hier nur als Beispiel der wenige Meter entfernte Wildpark. Zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Auto sind Sie recht schnell und bequem in der Stadt mit seiner guten Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und hat daher auch keinen Durchgangsverkehr.

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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ausstattung: 2016 komplett renoviert mit neuem Vinylboden in heller Parkettoptik und frisch weiß gestrichene Rauhfasertapeten.

Das Tageslichbad verfügt über 2 Waschtische, WC, Badewanne und Dusche sowie zwei beleuchtbare Spiegelschränke. Das Gäste-WC ist extra, verfügt über einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung und ebenfalls über ein Fenster.

Plissees an allen Fenstern des Dachstudios. Elektrisch angetriebene Rollläden an den Dachflächenfenstern.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Böckler
Tel.: +49 7231 92 140

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