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Mit beeindruckender Raumhöhe - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonnenhof

Anfragestopp
ImmoNr 2668
Baujahr 1985
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Straße Carl-Schurz-Str.
PLZ 75180
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche
Bauweise Massiv
Verfügbar ab 01.07.2026
Kaufpreis 155.000 €
Währung €
ImmoNr 2668 Baujahr 1985
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
Straße Carl-Schurz-Str. PLZ 75180
Ort Pforzheim Land Deutschland
Wohnfläche 55 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche Bauweise Massiv
Verfügbar ab 01.07.2026 Kaufpreis 155.000 €
Währung €
Objektbeschreibung: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: eine echte Besonderheit im beliebten Pforzheimer Sonnenhof: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe und ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl.

Die Wohnung gehört zu den seltenen Dachgeschoss-Einheiten mit überhohen Räumen und bietet dadurch ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Die charmante Öffnung der Küche zum Wohnbereich schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Dominante Holzdecken, die den Dachgeschoss-Charakter unterstreichen
Laminatboden in Parkettoptik
Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
Einbauküche der aktuellen Mieterin kann kostenfrei übernommen werden
Offene Küchengestaltung zum Wohnraum
Abstellraum im Keller
Außenstellplatz

Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst (Räumen und Streuen). Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und den Charme einer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl schätzen.

Durch die solide Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice ist eine gepflegte Wohnanlage dauerhaft sichergestellt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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  • Lisa Marie Dionysius

Frau Lisa Marie Dionysius
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