PENTHOUSE - Anlage - mit großer Panoramaterrasse

Anfragestopp

ImmoNr	2629_3
Baujahr	2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
Straße	Normannenweg
PLZ	75177
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	330.000 €
Währung	€

ImmoNr	2629_3	Baujahr	2023
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
Straße	Normannenweg	PLZ	75177
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	330.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Modernes Penthouse mit großer Panoramaterrasse und PKW-Stellplatz und Aufzug bis direkt in die Wohnung.

Fertiggestellt im Jahr 2023, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem 4-Familienhaus in der beliebten Nordstadt von Pforzheim. Die durchdachte Architektur verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

Die Penthouse-Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Penthouse.
Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht aktuellen Wohnstandards, wodurch eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet ist.

Jahreskaltmieteinnahmen: 13.560,- €

Das Anwesen wurde bereits in der Planungsphase in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es wurden drei Einheiten mit insgesamt 4 Wohnungen gebildet.

Außenbereich:

PKW-Stellplatz direkt am Haus
Überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz vor dem Gebäude
Gepflegte Außenanlage

Service:

Hausreinigungsservice für saubere und gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Gärtnerservice zur Pflege der Aussenanlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 20.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Objekt liegt im Normannenweg, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in der Pforzheimer Nordstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und B294.
Die Nordstadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld, das bei Mietern sehr beliebt ist.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Energie aus der Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC extra
- große Dachterrasse
- angenehmer und pflegeleichter Vinybodenbeläge in Holzoptik
- 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Wärmedämmung
- geräumiger Aufzug
- großzügiger Wasch- und Trockenraum
- Keller mit Stromanschlüssen und Beleuchtung Sonstiges: Bestandteile eines ehem. bestehenden Gebäudes 1950ern wurden im Sinne einer nachhaltigen Bauweise harmonisch in den wesentlich größeren Neubau integriert.

Dieses hochwertige Renditeobjekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf moderne Bauweise und attraktive Mieterträge setzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Franz BÖCKLER Tester
Tel.: 0723192140

Leider zu spät

Diese Immobilie ist bereits vermittelt.

Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

Leider zu spät

Diese Immobilie ist bereits für den Käufer reserviert.

Reserviert bedeutet, dass aktuell der Notartermin für den Käufer vorbereitet wird.

Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Starte deine Karriere in der Immobilienbranche! Entdecke die duale Ausbildung zumr Immobilienkaufmannfrau bei BÖCKLER Immobilien – eine perfekte Kombination aus Theorie und Praxis! Mit spannenden Einblicken in unser Unternehmen und einer erstklassigen sch Weiterlesen...

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Internationale Entwicklungen, lokale Chancen: Welche Auswirkungen hat die US-Präsidentschaftswahl auf den Immobilienmarkt in Deutschland? Erfahren Sie, wie mögliche protektionistische Maßnahmen und die Neuwahlen in Deutschland die Investitionen beeinfluss Weiterlesen...

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Nachhaltiges Bauen neu gedacht: Wie in Pforzheim ein Altbau zum KfW-55-Standard aufstieg In der Hachelallee 82 in Pforzheim wurde ein unscheinbarer Nachkriegsbau komplett modernisiert und umgebaut – vom Rohbau bis hin zur energieeffizienten Wohlfühloase Weiterlesen...

PENTHOUSE - Anlage - mit großer Panoramaterrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Leider zu spät

Leider zu spät

Weitere Optionen

Teilen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Böckler Immobilien

Kontakt

Unser Standort

Schnellsuche

Blogartikel und Inhaltssuche

Immobiliensuche

PENTHOUSE - Anlage - mit großer Panoramaterrasse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Leider zu spät

Leider zu spät

Weitere Optionen

Teilen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Böckler Immobilien

Kontakt

Unser Standort