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Modernes Wohnen in der Südstadt

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ImmoNr 9756098
KEINE SOFORTANFRAGE Ja
Baujahr 2018
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Straße Marie-Curie-Weg
PLZ 75175
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 187 m²
Grundstücksgröße 478 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Verfügbar ab 01.02.2026
Kaltmiete 1.950 €
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 2.370 €
Heizkosten 180 €
Währung €
Kaution 5.550 €
ImmoNr 9756098 KEINE SOFORTANFRAGE Ja
Baujahr 2018 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus Straße Marie-Curie-Weg
PLZ 75175 Ort Pforzheim
Land Deutschland Wohnfläche 187 m²
Grundstücksgröße 478 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart Garage Balkon Ja
Terrasse Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Verfügbar ab 01.02.2026 Kaltmiete 1.950 €
Nebenkosten 350 € Warmmiete 2.370 €
Heizkosten 180 € Währung €
Kaution 5.550 €
Objektbeschreibung: Die Freiheit eines Hauses genießen, das können Sie in diesem neuwertigen Einfamilienhaus in der Pforzheimer Südstadt.

Über zwei Etagen steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung:
Im Erdgeschoss für den Lebensbereich der Familie und für den Ruhebereich im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist dominiert von dem großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich von dem Sie auch direkt auf die, nach Süden, orientierte Terrasse gelangen. Eine große, weit öffnende Schiebetür öffnet diesen Raum zum zentralen Eingangsbereich von dem ein HomeOffice und das großzügige Duschbad mit WC erreichbar sind.

Über eine moderne, in anthrazit gehaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Master-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Bidet. Von den beiden nach Süden gelegenen Schlafräumen haben Sie auch Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en Suit.
Die obere Etage gewinnt durch die überhohen Decken; die Etage fühlt sich luftig und leicht an.

Vor dem Haus wartet die Garage mit elektrischem Torantrieb und sep. Zugangstür beim Hauseingang auf Ihr Fahrzeug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Das Haus liegt in der Pforzheimer Südstadt, einem bevorzugten und ruhigen Neubau-Wohngebiet.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit guter Infrastruktur. Auch in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen.

Nicht weit entfernt finden Sie zum Beispiel den Pforzheimer Wildpark und viele Wanderwege zum Entspannen.

Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten aber auch zur Autobahn ermöglichen Ihnen viel Flexibilität im Alltag.
Ausstattung: Die Gebäudequalität nach aktuellem Standard:

- dreifach isolierverglaste Fenster
- Jalousien mit elektrischen Antrieb
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Marken-Einbauküche
- Luft-Wasser-Wärmepumpeheizung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer vermieteten Einliegerwohnung ein Kellerraum für Sie und der Stellplatz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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  • Liridona Ljaiç

Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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