Modernes Wohnen in der Südstadt

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ImmoNr	9756098
Baujahr	2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Straße	Marie-Curie-Weg
PLZ	75175
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²
Grundstücksgröße	478 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Verfügbar ab	01.02.2026
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.370 €
Heizkosten	180 €
Währung	€
Kaution	5.550 €

ImmoNr	9756098	Baujahr	2018
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Straße	Marie-Curie-Weg	PLZ	75175
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²	Grundstücksgröße	478 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Verfügbar ab	01.02.2026
Kaltmiete	1.950 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.370 €	Heizkosten	180 €
Währung	€	Kaution	5.550 €

Objektbeschreibung: Die Freiheit eines Hauses genießen, das können Sie in diesem neuwertigen Einfamilienhaus in der Pforzheimer Südstadt.

Über zwei Etagen steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung:
Im Erdgeschoss für den Lebensbereich der Familie und für den Ruhebereich im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist dominiert von dem großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich von dem Sie auch direkt auf die, nach Süden, orientierte Terrasse gelangen. Eine große, weit öffnende Schiebetür öffnet diesen Raum zum zentralen Eingangsbereich von dem ein HomeOffice und das großzügige Duschbad mit WC erreichbar sind.

Über eine moderne, in anthrazit gehaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Master-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Bidet. Von den beiden nach Süden gelegenen Schlafräumen haben Sie auch Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en Suit.
Die obere Etage gewinnt durch die überhohen Decken; die Etage fühlt sich luftig und leicht an.

Vor dem Haus wartet die Garage mit elektrischem Torantrieb und sep. Zugangstür beim Hauseingang auf Ihr Fahrzeug.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Haus liegt in der Pforzheimer Südstadt, einem bevorzugten und ruhigen Neubau-Wohngebiet.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit guter Infrastruktur. Auch in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen.

Nicht weit entfernt finden Sie zum Beispiel den Pforzheimer Wildpark und viele Wanderwege zum Entspannen.

Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten aber auch zur Autobahn ermöglichen Ihnen viel Flexibilität im Alltag.

Ausstattung: Die Gebäudequalität nach aktuellem Standard:

- dreifach Isolierverglaste Fenster
- Jalousien mit elektrischen Antrieb
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Marken-Einbauküche
- Luft-Wasser-Wärmepumpeheizung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer vermieteten Einliegerwohnung ein Kellerraum für Sie und der Stellplatz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
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Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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