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Frisch, praktisch, zentral – 3 Zimmer mit neuer Einbauküche & Carport

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ImmoNr 9756101
Baujahr 1989
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Straße Rudolfstraße
PLZ 75177
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
Stellplatzart Carport
Küche Einbauküche
Bauweise Massiv
Verfügbar ab 01.03.2026
Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.000 €
Währung €
Kaution 2.100 €
ImmoNr 9756101 Baujahr 1989
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Straße Rudolfstraße PLZ 75177
Ort Pforzheim Land Deutschland
Wohnfläche 72 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
Stellplatzart Carport Küche Einbauküche
Bauweise Massiv Verfügbar ab 01.03.2026
Kaltmiete 700 € Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.000 € Währung €
Kaution 2.100 €
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der pforzheimer Nordstadt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die eine funktionale und gut nutzbare Wohnlösung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2036
Endenergieverbrauch: 91.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Wohnung befindet sich in Pforzheim in einem bestehenden Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf ermöglicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Für Familien ist die Lage ebenfalls praktisch: Ein Kindergarten sowie mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Gymnasien befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft. Das Pforzheimer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gegeben ist.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnfläche und bietet genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Dieser Raum eignet sich ideal als Treffpunkt für den Alltag und ermöglicht eine flexible Möblierung.

Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie für Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Nutzung als ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden. Es eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer für das Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Hobbyraum. Dadurch lässt sich die Wohnung gut an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Die neue Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungen. Diese wird in wenigen Wochen geliefert.

Das innenliegende Badezimmer bieten eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie praktische Wandschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung innerhalb der Wohnung sorgt.

Ein Keller sowie ein optionaler Stellplatz im Carport runden das Angebot ab. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.

Optional steht ein Carport-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 50,- €, zur Verfügung.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Für die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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  • Lisa Marie Dionysius

Frau Lisa Marie Dionysius
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