+49 (0) 7231 92 140 kontakt@boeckler-immobilien.de

Schnellsuche

Blogartikel und Inhaltssuche

Immobiliensuche

Immobilien Details

Ein Zuhause wie kein zweites – Maisonette im Baudenkmal

Anfragestopp
ImmoNr 9756106
Baujahr 1802
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Straße Amalienstraße
PLZ 75172
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Wintergarten Ja
Bauweise Holz
Verfügbar ab sofort
Kaltmiete 780 €
Nebenkosten 320 €
Warmmiete 1.100 €
Währung €
Kaution 2.340 €
ImmoNr 9756106 Baujahr 1802
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette
Straße Amalienstraße PLZ 75172
Ort Pforzheim Land Deutschland
Wohnfläche 83 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien Balkon Ja
Küche Einbauküche Wintergarten Ja
Bauweise Holz Verfügbar ab sofort
Kaltmiete 780 € Nebenkosten 320 €
Warmmiete 1.100 € Währung €
Kaution 2.340 €
Objektbeschreibung: In einem der ältesten erhaltenen Gebäude Brötzingens aus dem Jahr 1802 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Charakter. Historisches Fachwerk, sichtbare Holzbalken und moderne Glaselemente verbinden auf eindrucksvolle Weise mehr als 220 Jahre Baugeschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen sichtbarer Fachwerkkonstruktion, beeindruckenden Raumhöhen und einer lichtdurchfluteten Wintergartengalerie. Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerieebene, während der Kaminofen besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zwei Balkone eröffnen unterschiedliche Perspektiven auf die historische Umgebung des alten Brötzinger Ortskerns. Zwei Tageslichtbäder, eine Einbauküche sowie die zentrale Heizungsversorgung ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charme mit modernem Wohnen verbinden möchten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Amalienstraße befindet sich im Herzen des Brötzinger Künstlerviertels – einem lebendigen und zugleich entspannten Stadtteil mit kreativem Flair. Kleine Galerien, charmante Gastronomie und individuelle Treffpunkte wie die Galerie Pforzheimer Art, die Amalienstube oder Das Domicile prägen das Umfeld und schaffen eine besondere Lebensqualität.

Ein echtes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte Enztalradweg. Entlang der Enz eröffnet sich Ihnen eine idyllische Naturkulisse, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einlädt.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Denns BioMarkt sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen für eine gute Erreichbarkeit – viele Wege lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Trotz dieser zentralen und gut angebundenen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Ausstattung: Denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1802
Außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Fachwerkkonstruktion
Wintergartengalerie mit raumhoher Verglasung
Offene Galerieebene mit Wendeltreppe
Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
Zwei Balkone
Zwei Tageslichtbäder
Zentralheizung
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Sichtbare historische Holzbalken als prägendes Gestaltungselement
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Hohe und teilweise bis in den Dachbereich offene Räume
Terrakottafliesen im Wohnbereich
Holz- und Glasarchitektur als gelungene Verbindung von Alt und Neu
Isolierverglaste Fenster
Ruhige Wohnlage im historischen Ortskern von Brötzingen Sonstiges: Die Kombination aus denkmalgeschütztem Wohnen, kreativer Umgebung, naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit.

Ein weiterer Pluspunkt: Parkmöglichkeiten sind vorhanden – doch durch die hervorragende Anbindung und die fußläufige Infrastruktur stellt sich schnell die Frage, ob ein Auto hier überhaupt noch notwendig ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten, die auf eine nachhaltig attraktive Lage setzen.

Alle Angaben stammen vom Vermieter, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marie Dionysius

Frau Marie Dionysius
Tel.: 07231 92 140

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Leider zu spät

Diese Immobilie ist bereits vermittelt.

Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

Leider zu spät

Diese Immobilie ist bereits für den Käufer reserviert.

Reserviert bedeutet, dass aktuell der Notartermin für den Käufer vorbereitet wird.

Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Teilen

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Duale Ausbildung bei BÖCKLER Immobilien

Starte deine Karriere in der Immobilienbranche! Entdecke die duale Ausbildung zumr Immobilienkaufmannfrau bei BÖCKLER Immobilien – eine perfekte Kombination aus Theorie und Praxis! Mit spannenden Einblicken in unser Unternehmen und einer erstklassigen sch Weiterlesen...

Auswirkungen der US-Präsidentschaftswahl auf den deutschen Immobilienmarkt

Internationale Entwicklungen, lokale Chancen: Welche Auswirkungen hat die US-Präsidentschaftswahl auf den Immobilienmarkt in Deutschland? Erfahren Sie, wie mögliche protektionistische Maßnahmen und die Neuwahlen in Deutschland die Investitionen beeinfluss Weiterlesen...

Wie Bestandsgebäude Zukunft gestalten können

Nachhaltiges Bauen neu gedacht: Wie in Pforzheim ein Altbau zum KfW-55-Standard aufstieg In der Hachelallee 82 in Pforzheim wurde ein unscheinbarer Nachkriegsbau komplett modernisiert und umgebaut – vom Rohbau bis hin zur energieeffizienten Wohlfühloase Weiterlesen...

Böckler Immobilien

Ihr ausgezeichneter Immobilienmakler in Pforzheim - Servicequalität seit 1988

Kontakt

Böckler Immobilien

Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim

kontakt@boeckler-immobilien.de

Tel. +49 (0) 7231 92 140
Fax. +49 (0) 7231 92 14 24

Öffnungszeiten KundenCenter

Mo-Fr 8:00 - 17:00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung

Unser Standort


Größere Karte anzeigen

Böckler Immobilien - Copyright 2026

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler