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Komfortwohnen im Landhaus - mit EBK und Wintergarten

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ImmoNr 2682 V
Baujahr 1982
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 75399
Ort Unterreichenbach
Land Deutschland
Wohnfläche 315 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 6
Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Garage à 40 € (Miete)
Stellplatzart Garage
Terrasse Ja
Verfügbar ab sofort
Währung €
ImmoNr 2682 V Baujahr 1982
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 75399 Ort Unterreichenbach
Land Deutschland Wohnfläche 315 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 6 Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Öl Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 1 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Garage à 40 € (Miete) Stellplatzart Garage
Terrasse Ja Verfügbar ab sofort
Währung €
Objektbeschreibung: Die einzugsfertige Erdgeschosswohnung mit nach Südwesten ausgerichtetem Wintergarten und Terrasse nach Südosten mit guter Waldluft in Unterreichenbach.
Mit ihren außergewöhnlich aufgeteilten Zimmern bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Singels, Paare oder auch eine junge Familie.
Die Wohnung besticht mit ihren großen Zimmern, der ruhigen Lage und dem Ausblick in die Natur.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2026
Endenergieverbrauch: 110.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Unterreichenbach liegt ideal in der Mitte zwischen Pforzheim und Calw im Nagoldtal. Über die Bundesstraße 463 und die Bahnline Pforzheim - Unterreichenbach - Bad Liebenzell - Calw - Horb ist der Ort gut angebunden. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses am südöstlichen Ortsrand fernab der Bundesstraße. Also ruhig gelegen.
Neben den Kindergarten, Grundschule und guten Einkaufsmöglichkeiten am Ort hat Unterreichenbach viel zu bieten.
Ausstattung: Alle Räume sind tapeziert oder mit Feinputz verputzt, in Schlaf und Kinderzimmer ist der Boden mit Korklaminat ausgelegt, die restlichen Wohnräumen, sowie Küche, WC, Bad und Balkon sind gefliest.

Das gepflegte Haupt-Bad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und 2 Waschbecken. Ein sep. Tageslicht-WC mit Dusche liegt direkt am Wohnungseingang.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung.

Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar. Über die beiden Kinderzimmer ist die Ostterrasse erreichbar.

Im Untergeschoß hat die Wohnung einen Kellerraum, im Wasch- und Trockenraum einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner und einen Garagenstellplatz mit elektrischem Torsender, der direkt ans Treppenhaus angegliedert ist. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen. Die Räume wirken daher etwas größer als sie tatsächlich sind. Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 110,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: sofort

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  • Frank BÖCKLER

Herr Frank BÖCKLER
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