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Neuwertige Maisonettewohnung der Extraklasse

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ImmoNr 9756112
Baujahr 2019
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Straße Dillweißensteinerstr.
PLZ 75180
Ort Pforzheim / Büchenbronn
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart Garage
Balkon Ja
Bauweise Massiv
Verfügbar ab 01.11.2026
Kaltmiete 1.530 €
Nebenkosten 380 €
Warmmiete 1.980 €
Währung €
Kaution 4.590 €
ImmoNr 9756112 Baujahr 2019
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Straße Dillweißensteinerstr. PLZ 75180
Ort Pforzheim / Büchenbronn Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart Garage Balkon Ja
Bauweise Massiv Verfügbar ab 01.11.2026
Kaltmiete 1.530 € Nebenkosten 380 €
Warmmiete 1.980 € Währung €
Kaution 4.590 €
Objektbeschreibung: Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet ein besonderes Zuhause für Menschen mit Anspruch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2029
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, eine Tankstelle und eine Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Ausstattung: Die Materialien Holz, Beton, Metall und Glas dominieren diese einzigartige Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit einem Balkon und einer Terrasse. Sie bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafräume, das Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Das Daschgeschoss ist als Galerie geöffnet und bietet neben weiterem Raum ein ganz besonderes Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche.

Die Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Einbauküche mit modernen MIELE-Geräten, die fester Bestandteil der Vermietung ist.

Moderne Energetik mit 3-fach verglasten Fenstern, guter Dämmung und Fußbodenheizung bieten aktuellen Komfort.

Ein Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein direkter Zugang zur Garage runden die Annehmlichkeiten ab. Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weit- winkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Lisa Marie Dionysius

Frau Lisa Marie Dionysius
Tel.: 07231 92 140

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