Fernsicht, Dachterrasse und Tiefgarage in Villenlage

Anfragestopp

ImmoNr	9756124
Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
Straße	Friedenstraße
PLZ	75173
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	Preis auf Anfrage
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	Preis auf Anfrage
Währung	€
Kaution	3.426 €

ImmoNr	9756124	Baujahr	1996
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Terrasse
Straße	Friedenstraße	PLZ	75173
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort	Kaltmiete	Preis auf Anfrage
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	Preis auf Anfrage
Währung	€	Kaution	3.426 €

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine besondere Lage mit einem außergewöhnlichen Blick über die Stadt. Zwei Dachterrassen schaffen einen privaten Rückzugsort über den Dächern, während die ruhige, begrünte Umgebung der Wohnanlage für angenehmes Wohnen sorgt.

Die hauseigene Tiefgarage unter der Wohnanlage ergänzt dieses Wohnkonzept und sorgt für bequemes Ankommen zu jeder Tageszeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Anwesen liegt am stadtnahen Beginn der Friedenstraße in einer beliebten Wohnlage im 1. Villengebiet der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, die bequem auch zu Fuß erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Trotz der Stadtnähe bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. In wenigen Minuten erreichen Sie Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren oder weiteren Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung: Wohnungsmerkmale:
Hochwertige Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung
Zwei großzügige Dachterrassen mit schönem Blick über die Stadt
Hochwertige Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Zeitlose weiße Fliesen in Küche und Badezimmer
Klimaanlage im Schlafzimmer

Badezimmer:
Moderne Ausstattung mit:
Badewanne mit Whirlpooldüsen
separater Dusche
wandhängendem WC
Waschmaschine und Trockner zur Nutzung vorhanden

Gäste-WC:
Hochwertiges GEBERIT Closomat Luxus-WC

Weitere Ausstattung:
Kellerraum vorhanden
Hausmeisterservice im Gebäude
Zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Sonstiges: Tiefgaragenstellplätze:
Im Haus stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 80,00 € monatlich angemietet werden können. Bei Interesse an nur einem Stellplatz besteht bereits die Möglichkeit einer Untervermietung.

Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet eine exklusive Wohnlage, hochwertige Materialien und modernen Komfort mit einer einzigartigen Aussichtslage. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Frau Marie Dionysius
Tel.: 07231 92 140

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