Hier wohnt die Familie – und draußen wartet die Freiheit

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ImmoNr	2726
Baujahr	1979
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Neckarstraße
PLZ	75328
Ort	Schömberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	201 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	1.455 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Doppelgarage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.04.2027
Kaufpreis	374.000 €
Währung	€

ImmoNr	2726	Baujahr	1979
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Neckarstraße	PLZ	75328
Ort	Schömberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	201 m²	Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	1.455 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplatzart	Doppelgarage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.04.2027	Kaufpreis	374.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: In Schömberg-Schwarzenberg erwartet Sie diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte mit rund 201 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, Doppelgarage und einem 1.455 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Der Wohnbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen und zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, werden jedoch durch einen zentral angeordneten Kachelofen räumlich gegliedert. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben einen wunderschönen Blick in den Garten frei.

Holzverkleidete Decken, warme Wandfarben und unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Holz ergeben ein gemütliches und trotzdem modernes Erscheinungsbild der Wohnräume. Der Kachelofen bildet einen Mittelpunkt des Hauses und lädt dazu ein, die Wärme des Feuers unmittelbar zu genießen.

Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Eine umfangreiche Bücherwand unterstreicht den wohnlichen Charakter. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für einen großen Familientisch.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit naturweißen Fronten im Landhausstil und Arbeitsplatten im Holzdesign. Ein weiterer Essplatz direkt am Fenster bietet Gelegenheit für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Badezimmer sind großzügig gefliest und mit Badewanne bzw. Duschen sowie Waschbecken ausgestattet.

Zum Haus gehört eine Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für erwachsene Familienangehörige oder eine separate Nutzung anbietet.

Das 1.455 m² große Grundstück bietet viel Freiraum. Der Garten ist mit Rasenflächen, gewachsenen Bäumen, Sträuchern und einem Gemüsegarten angelegt. Durch die vorhandene Bepflanzung entstehen unterschiedliche Gartenbereiche. Ein Balkon und zwei Terrassen ergänzen die Außenflächen und ermöglichen es, den Aufenthalt im Freien an verschiedenen Stellen des Hauses zu genießen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2036
Endenergiebedarf: 128.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Schömberger Ortsteil Schwarzenberg, im Landkreis Calw.

Schwarzenberg ist ein kleiner, überwiegend durch Wohnbebauung geprägter Ortsteil der Gemeinde Schömberg. Die Umgebung gehört zum nördlichen Schwarzwald und ist von Wäldern, Wiesen und einer hügeligen Landschaft geprägt.

Das Grundstück selbst ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Vom Haus aus eröffnet sich ein Blick über den eigenen Garten auf die umliegenden Grünflächen und Gehölze.

Der Hauptort Schömberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Netto) für den täglichen Bedarf. Modegeschäfte, Buchhandlung, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen. Für zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote kommen unter anderem die Städte Calw und Pforzheim infrage.

Die Lage eignet sich für Menschen, die ein Wohnumfeld abseits dichter städtischer Bebauung suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur der umliegenden Gemeinden und Städte profitieren möchten.

Ausstattung: Die Immobilie wurde 1979 errichtet. Ihre Ausstattung ist über die Jahre gewachsen und weist teilweise noch den Gestaltungsstil früherer Jahrzehnte auf.

7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

2 Badezimmer und 1 separates WC

Einliegerwohnung: mit Einbauküche, Duschbad/WC und eigener Terrasse

1 Balkon und 2 Terrassen

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit unterschiedlichen Wohnebenen

Kachelofen aus dem Jahr 2010

Holzverkleidete Decken in allen Wohnräumen

Fliesen- und Holzböden

Einbauküche mit Elektrogeräten und Essplatz

Große Fensterflächen mit Gartenblick

Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand

Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2005

Die vorhandenen Badezimmer und die Gestaltung der Wohnräume entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstil. Je nach persönlichen Ansprüchen können Modernisierungsarbeiten sinnvoll sein. Sonstiges: Bitte beachten Sie:

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

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