Klein, fein & perfekt für dich – 1-Zimmer-Apartment

Anfragestopp

ImmoNr	2729
Baujahr	1987
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Westliche-Karl-Friedrich-Strasse
PLZ	75172
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	183 €
Währung	€

ImmoNr	2729	Baujahr	1987
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Westliche-Karl-Friedrich-Strasse	PLZ	75172
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	119.000 €	Hausgeld	183 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Kombination aus urbaner Lage, praktischer Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine gut angebundene und zugleich alltagstaugliche Wohnung in Pforzheim suchen. Auf überschaubarem Raum lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Ein besonderes Plus ist die eigene abschließbare Tiefgaragenbox, die nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern gerade in einer zentralen Stadtlage einen echten Mehrwert darstellt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend erschlossenen Lage Pforzheims. Die Umgebung verbindet Wohnen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Einkauf befinden sich verschiedene Lebensmittelanbieter in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erledigen. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel und gut zu erreichen

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ein großer Vorteil. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Pforzheims. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Berufspendler und Personen ohne eigenes Auto interessant gestaltet. Der Autobahnanschluss an die A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Gleichzeitig bietet Pforzheim trotz der urbanen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag ins Grüne zu entfliehen. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, kleinen Joggingrunden oder einer entspannten Auszeit ein. Besonders attraktiv ist der Enzauenpark, der Erholung am Wasser und viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Auch der Wildpark Pforzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel und verbindet Naturerlebnis mit Freizeitgestaltung.

Die zentrale Lage ermöglicht darüber hinaus einen schnellen Zugang zur Pforzheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Die Westliche Karl-Friedrich-Straße gehört zu den wichtigen innerstädtischen Einkaufs- und Versorgungsbereichen Pforzheims.

Ausstattung: Der überschaubare Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und eignet sich ideal, um Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich auf praktische Weise miteinander zu kombinieren. Gerade für eine Einzelperson bietet die Wohnung damit eine angenehme Möglichkeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage zu genießen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann auf Wunsch direkt bezogen werden; alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung nach Absprache entfernen zu lassen und die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack einzurichten.

Die Tiefgaragenbox ist dabei besonders hervorzuheben: Das eigene Fahrzeug steht komfortabel in der eigenen Box mit abschließbarem Tor. Dadurch ist Ihr PKW vor Wetter und fremden Zugriffen geschützt und die Parkplatzsuche im Alltag fällt ganz entspannt weg.

Im Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, haben Sie zudem Platz für alles was Sie stets griffbereit wissen möchten, aber nicht direkt in der Wohnung aufbewahren wollen. Sonstiges: Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und eigener abschließbarer Tiefgaragenbox macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Kurz gesagt: Ein kleines Zuhause mit großen Standortvorteilen – zentral, praktisch und mitten im Leben von Pforzheim.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Keine zusätzliche Käuferprovision:
* Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision.
Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
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