Zimmer Werkstatt zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 18038)

Ihr Gewerbe im Zentrum von MG-Rheydt! Ideal für Handwerk oder Vertriebsbüros!!

ImmoNr	18038
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	490 m²
Lagerfläche	217 m²
Bürofläche	113 m²
Nebenfläche	160 m²
Gewerbefläche	490 m²
Boden	PVC, Estrich

ImmoNr	18038	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt	PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	490 m²	Lagerfläche	217 m²
Bürofläche	113 m²	Nebenfläche	160 m²
Gewerbefläche	490 m²	Boden	PVC, Estrich

Objektbeschreibung: Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Stadtzentrum von MG-Rheydt. Über eine LKW-geeignete Toreinfahrt des Vorderhauses gelangt man zum Innenhof des Hauses. Dort befindet sich linkerhand der Bürotrakt sowie daran angrenzend die Lager- und Werkstattflächen.

Der ca. 113 m² große Bürotrakt bietet Platz für 5 bis 6 Arbeitsplätze. Er besteht aus 4 Büroräumen, Toilette, Teeküche und Server-/Versorgungsraum. Die Halle ist in mehrere Lager-, Werkstatt- und Abstellräume im Erd- und Obergeschoss unterteilt (siehe Grundriss). Die Andienung erfolgt über Doppelflügeltüren im Erd- und Obergeschoss (Hebebühne).

Die Büroräume sind eingerichtet und verfügen über eine LAN-Verkabelung, die vom Mieter (gegen eine Abstandszahlung) übernommen werden kann. Das gleiche gilt für die Regalierung in den Hallen.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: - im Stadtzentrum von MG-Rheydt gelegen
- im Umfeld Wohnbebauung, daher nur für emissionsarme Gewerbe geeignet
- mehrere Bushaltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Autobahnanschluss (A 61) 4 km entfernt
- Bahnhof MG-Rheydt 2 km entfernt

Ausstattung: Büroflächen:
- möbliert mit Schreibtischen für insgesamt 5 bis 6 Arbeitsplätze
- Rollcontainer und Aktenschränke
- Konferenztisch
- Anschlüsse: Strom (230 V), LAN, Telefon/Fax
- Serverraum mit Telefonanlage, LAN-Verteilerkasten, Telefon/Fax

Lager-/Werkstattflächen:
- teilweise beheizt
- Belichtung über Dachfenster
- Regalierung
- Stromanschluss 230 V und 380 V
- Wasser-/Abwasseranschluss

Haustechnik:
- Gaszentralheizung für Büro- und Werkstatträume
- eigener Wasseranschluss
- eigener Stromzähler

Sonstiges:
- Hebebühne im Hof
- Zufahrt mit Stahlschwingtor
- Kompaktusanlage für Aktenordner

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.