5 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 19069)

Über den Dächern von Rheydt! Außergewöhliche Penthousewohnung mit großer Terrasse und drei Balkonen!

ImmoNr	19069
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	19069	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Zum 100-jährigen Jubiläum des Bauhauses bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Bauhausstil zum Kauf an. Das 1973 in Massivbauweise errichtete 5-Parteien-Haus befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil MG-Rheydt und besticht mit einem phantastischen Ausblick über die Rheydter City. Die ca. 125 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug!) verteilen sich auf

- einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- eine geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- ein Elternschlafzimmer mit Wannenbad en Suite und Zugang zur Loggia
- ein Arbeitszimmer mit Balkon und
- ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung erhält ihren besonderen Charme dadurch, dass von allen Räumen ein Zugang zu einem der insgesamt vier Balkone, Loggien und Terrassen besteht. Diese sind in der vorgenannten Wohnfläche zu lediglich einem Viertel ihrer Grundfläche eingerechnet und garantieren Sonne von morgens bis abends. Außerdem ist die Wohnung hierdurch lichtdurchflutet und sehr hell.

Zustand und Ausstattung der Wohnung entsprechen dem Baujahr. Es ist daher eine grundlegende Sanierung über alle Gewerke erforderlich. Daraus resultiert auch der vergleichweise günstige Kaufpreis.

Ein großer Kellerraum sowie eine Pkw-Garage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet nur Außenaufnahmen der Immobilie zeigen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé einschließlich Innenaufnahmen sowie den Plänen der Wohnung. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt. Zur Rheydter Innenstadt sowie zum Haupt- und Busbahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig oder schnell mit dem ÖPNV erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (A 61 - MG-Rheydt) ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist. Ruhe und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Schmölderpark oder rund um Schloss Rheydt.

Ausstattung: Da die Wohnung einer vollständigen Sanierung bedarf, wird auf eine Beschreibung der Ausstattung verzichtet. Sonstiges: Dies ist die optimale Wohnung für Singles oder Paare mit maximal einem Kind, die keine Wohnung "von der Stange", sondern das Besondere suchen und eine Kernsanierung nicht scheuen. Hoher Wohnanspruch verbunden mit einem citynahen Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!