2 Zimmer Maisonettewohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 19066-1)

Schöne Maisonettewhg. mit großer Sonnenterrasse in MG-Hardterbroich! Ideal für Singles oder Paare!

ImmoNr	19066-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonettewohnung
PLZ	41065
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Terrasse	Ja

ImmoNr	19066-1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonettewohnung	PLZ	41065
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die ca. 59 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten 7-Familienhaus, das sich in einem nahezu neubauähnlichen Zustand präsentiert. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist daher von drei Seiten belichtet. Die Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses ist wie folgt:

- Dachgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (die vorhandene Küche mit großem amerikanischen Kühlschrank wird mit monatlich 50,00 € auf die Miete umgelegt), Badezimmer, Dachterrasse
- Spitzboden: Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

Die Wohnung ist renoviert und steht bereits leer. Sie kann daher kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergiebedarf: 107.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Hardterbroich, der etwa mittig zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt liegt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte etc. befinden sich größtenteils in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die FH Niederrhein ist auch nur knapp 2 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindungen sind top. Die nächste Autobahnauffahrt (A 44, MG-Ost) erreicht man in maximal 10 Minuten. Eine Bushaltestelle (Linie 008) befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist nur 2 km entfernt. Die Innenstädte von Mönchengladbach (Entfernung ca. 2 km) und Rheydt (Entfernung ca. 3 km) laden zum Shopping ein.

Der nahe gelegene Volksgarten und das Naturschutzgebiet Bungtwald eignen sich zum Laufen und Spazierengehen und sind über den Niersgrünzug direkt mit Schloss Rheydt verbunden.

Ausstattung: - Massivbauweise (Bj. 1995)
- Fassade: Klinkerverblendung
- große Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
- Fußbodenheizung
- Wohnräume und Bad weiß gefliest, Teppichboden im Schlafzimmer
- Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und weißen Wandfliesen
- Wände in den Wohnräumen: Rauhfaser, weiß gestrichen
- Einbauküche vorhanden
- offener Pkw-Stellplatz Sonstiges: Diese schöne Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage (bitte mit Telefonnummer)!