5 Zimmer Maisonettewohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 21110)

Großzügige Maisonettewohnung mit schönem unverbaubaren Blick ins Grüne!

ImmoNr	21110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonettewohnung
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja

ImmoNr	21110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonettewohnung	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese Maisonettewohnung wurde im Jahr 2002 auf einem bestehenden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) errichtet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und Spitzboden des Hauses (kein Aufzug). Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

3. Obergeschoss
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit angrenzendem Balkon
- Küche (ca. 10 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
- Diele (ca. 9 m²)
- Bad (ca. 8 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)

Spitzboden
- Diele und drei Kinderzimmer mit insgesamt ca. 38 m²

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Familien mit bis zu drei Kindern bestens geeignet. Der Spitzboden könnte auch wieder in den ursprünglichen Zustand als offenes Studio zurückgebaut werden.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz sowie ein Kellerraum. Sie wird spätestens im Januar 2022 frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2027
Endenergieverbrauch: 95.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ruhige, durchgrünte Wohnlage im Ortsteil MG-Schrievers. Die Innenstadt von MG-Rheydt ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Schmölderpark sowie der Rheydter Stadtwald bieten gute Naherholungsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss MG-Rheydt (A 61) ist nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fast genau vor der Wohnanlage. Kindergärten und Grundschulen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 32 Parteien und wurde auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück mit weitläufigen Freiflächen errichtet. Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt von der Straße abgewandt im ruhigen Innenbereich des Grundstücks mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ausstattung: - Gaszentralheizung, Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Spitzboden Dachflächenfenster überwiegend aus Holz
- Wände verputzt und gestrichen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- weiße Türen mit Alubeschlägen
- Treppe zum Spitzboden als Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Bad und Gäste-WC raumhoch weiß gefliest
- SAT-TV
- großer Süd-Balkon
- Pkw-Stellplatz, überdacht
- Einbauküche kann übernommen werden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Wegen ihrer guten Ausstattung und des sehr gepflegten Zustands ist die Wohnung eine perfekte Alternative zum Kauf eines Hauses!

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese haben eine neue Immobilie gekauft, die sie bis spätestens Januar 2022 beziehen können.

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unserem kompetenten, langjährigen Finanzierungspartner baufi24 ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie!