Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 22130)

Solides 5-Familienhaus mit Vollvermietung und drei Pkw-Garagen in MG-Hardterbroich!

ImmoNr	22130
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	315 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	273 m²
Vermietbare Fläche	315 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	22130	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	315 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	273 m²	Vermietbare Fläche	315 m²
Anzahl Wohneinheiten	5	Befeuerung	Gas
Stellplätze	3 Garagen	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte 5-Familienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus auf einem 273 m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Dahl errichtet. Die ca. 315 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohneinheiten wie folgt:

- EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit ca. 65,50 m²
- 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 65,50 m²
- 2. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 65,50 m²
- 3. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 65,50 m²
- DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 49,00 m²

Das Haus verfügt über 3 Pkw-Garagen an der rückseitigen Grundstücksgrenze, die über einen Privatweg erschlossen sind. Alle Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet.

Kennzahlen:
- ca. 5,42 €/m² Wohnfläche durchschnittliche Kaltmiete
- Kaufpreis ca. 18-fache Jahreskaltmiete
- Kaufpreis ca. 1.267 €/m² Wohnfläche (inkl. der Garagen)

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir im Internet nur Außenaufnahmen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé inklusive weiteren Fotos, Plänen und einer Mietaufstellung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre Portalanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer).

Das Haus kann auch im Paket mit einem weiteren Renditeobjekt des gleichen Eigentümers erworben werden. Siehe hierzu unten stehenden link.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Endenergieverbrauch: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ruhige Wohnlage in MG-Dahl in fußläufiger Entfernung zur Mönchengladbacher Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Das gleiche gilt für Schulen und Kitas.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, die nächste Autobahnauffahrt (A 61, MG-Holt) nur ca. 4 km.

Ausstattung: - Gasetagenheizungen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kunststoffrollläden (nur im EG)
- Hauseingangstür mit integrierter Briefkasten- und Klingelanlage in Aluminium
- Wohnungseingangstüren aus Holz
- Innentüren und -zargen aus Holz
- innen liegende Duschbäder
- 3 Pkw-Garagen mit Stahlschwingtoren Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.