3 Zimmer Maisonettewohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 15007)

Großzügige Maisonettewohnung in Traumlage am Bunten Garten!

ImmoNr	15007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonettewohnung
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach
Straße	Viersener Straße 276
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	169 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze

ImmoNr	15007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonettewohnung	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach	Straße	Viersener Straße 276
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	147 m²	Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	169 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Boden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Anfang der 50er Jahre errichteten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2011 komplett modernisiert wurde. Sie erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden des Hauses und hat eine offene Grundrissgestaltung. Im Dachgeschoss gelangt man durch die Diele in einen ca. 70 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich. Von dort hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette).

Im Spitzboden befindet sich ein offenes Studio sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Dieser Bereich eignet sich sehr gut für ein bis zwei Kinder oder als Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus, die in der Miete enthalten sind. Weitere gebührenfreie Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus entlang der Viersener Straße.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1951

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Windberg in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten. Dies ist eine der besten Wohnlagen Mönchengladbachs. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist ca. 2 km entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die nächsten Autobahnauffahrt (A52, MG-Nord) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Bushaltestellen der Linien 009 und 019 befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystem
- Dach neu eingedeckt und gedämmt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rolläden (elektrisch)
- Laminatböden
- Wände verputzt und gestrichen
- Abhangdecken mit Einbauspots
- Gaszentralheizung, Flachheizkörper
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas