Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 25204)

Attraktive Loft-Büroflächen im Industriedenkmal An der Eickesmühle! Sofort Bezugsfähig!

ImmoNr	25204
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	284 m²
Bürofläche	284 m²
Gewerbefläche	284 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.400 €
Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	725 €
Warmmiete	3.125 €
Heizkosten	300 €
Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

ImmoNr	25204	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	284 m²
Bürofläche	284 m²	Gewerbefläche	284 m²
Boden	PVC	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.400 €	Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	725 €	Warmmiete	3.125 €
Heizkosten	300 €	Währung	€
Kaution	2 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Sie suchen kein Büro von der Stange, sondern ein attraktives Loft-Büro um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Gewerbepark "An der Eickesmühle", entstanden aus dem Alten Schlachthof, bietet attraktive Büros mit Industriecharakter in historischen, denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Loftbüros befinden sich im Obergeschoss des zweigeschossigen Hauses Nr. 47. Besonderes Highlight ist die ca. 87 m² große Dachterrasse, die sich ideal zum Abschalten oder für Events eignet.

Die ca. 283,50 m² Gesamtfläche verteilen sich auf ein ca. 140 m² großes Loftbüro, einen offenen Küchenbereich, ein Besprechungszimmer, ein großzügiges Entrée und die Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind bereits frei und können kurzfristig bezogen werden. Zu der Einheit gehören drei Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Gewerbepark An der Eickesmühle liegt in Mönchengladbach-Mülforth und grenzt direkt an den Niersgrünzug und an den Zoppenbroicher Park.
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble (ehemals Alter Schlachthof) wurde in den 90er Jahren revitalisiert und in einen Gewerbepark umgewandelt, in dem sich viele Unternehmen aus der Kreativ- und Beratungsbranche angesiedelt haben.
Die Rheydter Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (MG-Wickrath) erreicht man mit dem Pkw in 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Und der angrenzende Niersgrünzug läd zum Abschalten bei einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Das Restaurant Alter Schlachthof mit schönem Biergarten ist Teil des Areals.

Ausstattung: Moderne Ausstattung mit IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung etc. treffen auf ein historisches Ambiente mit sichtbarem Dachtragwerk und lichtdurchfluteten Räumen. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild von dieser einmaligen Immobilie! Sonstiges: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!