Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage in Gaimersheim
Einfamilienhaus, 145 m², 7 Zimmer, 85080 Gaimersheim
Details
| ImmoNr | vkp1217 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 822 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar, Strom |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1217 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 822 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar, Strom | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend in Gaimersheim. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016 und 2018 modernisiert. 2018 wurde die Heizung erneuert (Öl-Zentralheizung).
Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus in insgesamt sieben Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das dazugehörige Grundstück umfasst großzügige 822 m², auf denen Sie Ihren grünen Daumen entfalten können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung. Hier finden Sie einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder als Rückzugsort bietet.
Zum Haus gehören außerdem eine Einbauküche sowie eine Doppelgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus in insgesamt sieben Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das dazugehörige Grundstück umfasst großzügige 822 m², auf denen Sie Ihren grünen Daumen entfalten können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung. Hier finden Sie einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys oder als Rückzugsort bietet.
Zum Haus gehören außerdem eine Einbauküche sowie eine Doppelgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gaimersheim in ruhiger Wohnlage. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Ingolstadt ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten und glänzt mit Sportvereinen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Audi und Arbeitgeber im Industriegebiet Gaimersheim sind in wenigen Minuten erreichbar.
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