Wohnhaus mit Garten und tollem Blick auf ruhig gelegenem, sonnigem Grundstück!

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	2016367
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	54497
Ort	Morbach / Haag
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.485 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2016367	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	54497
Ort	Morbach / Haag	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.485 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Südausrichtung des Objektes mit viel Blick über die herrliche Hunsrücklandschaft und die ruhige Lage zeichnen dieses Objekt aus.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in einem ehemaligen Scheuenteil eines Bauernhauses im Jahr 1968 neu errichtet.

Der ehemalige Wohnteil des Bauernhauses ist noch erhalten, wurde damals aber bereits neu überdacht und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Bewohnbar sind derzeit ca. 108 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz und offenem Übergang zum Wohnzimmer (ca. 27 m²) und sonniger Terrasse, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und Bad viel Platz für die große Familie.

Das große Garten- und Wiesenrundstück bietet den neuen Eigentümern viel Raum für die eigene Gestaltung, z. B. als Selbstversorgergarten oder Spielplatz für Kinder und/oder Haustiere.

Baujahrbedingt besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2035
Endenergiebedarf: 314.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ruhige Lage am Ortsrand von Haag mit Blick über den Hunsrück Richtung Hochwald.

Haag bietet etwa 500 Menschen ein Zuhause, ist ein Ortsbezirk der Einheitsgemeinde Morbach und liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz in einer Höhe von ca. 460 m ü. NN. 1996 feierte der Ort sein 600‑jähriges Bestehen.

Bis nach Morbach (B327) sind es nur ca. 10 km. Dort finden Sie die Infrastruktur eines Mittelzentrums, Schulen, Ärzte, Tankstellen und große Arbeitgeber, wie etwa das Unternehmen Papier Mettler. Bis nach Piesport (Mosel) fahren Sie etwa 18 km, nach Wittlich (BAB1 und Bahnhof) und Hermeskeil etwa 35–40 km.

Ausstattung: - Baujahr 1968, Massivbauweise (Baujahr des ursprünglichen Bauernhofs ist unbekannt)

- Glasfaseranschluss im Objekt (derzeit kein Vertrag)

- Öl-Zentralheizung Buderus Logano G115 aus 2002 incl. Warmwasserbereitung

- 2000 Liter Heizöltanks

- Fenster: z. T. aus 2008, z. T. Einfachglas

- Dacheindeckung aus Welleternit (asbesthaltig)

- Bad im OG wurde in den 90er Jahren erneuert

- teilunterkellert

- Garage/Schuppen

- Nutzgarten, Wiese mit Obstbäumen Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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