Bieterverfahren: Renovierungsbed. ETW mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von St. Johann

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202547
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Hausgeld	557,96 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	202547	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Hausgeld	557,96 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Verkauf im Bieterverfahren.

Im Angebot enthalten sind:

1. Eigentumswohnung Nr. 172, Preußenstraße 56, 18,11/1000 MEA: (Leerstand, nicht geräumt)

Raumaufteilung der 91,77 m² Wohnfläche: 3ZKB, Gäste-WC
+ Kellerraum mit massiven Wänden (ca. 5,24 m²)

2. TG-Stellplatz Nr. 22 in der Bayernstraße I.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1956.
Die Installationen des Objektes sind noch überwiegend aus dem Baujahr.

Aktuell befindet sich die Eigentumswohnung im renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen sind überwiegend aus dem Baujahr. Bad und Gäste-WC wurden bereits überarbeitet und 2023 wurden im gesamten Objekt die Eingangstüren erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung Saarbrücken Römerbrücke).

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:

Hausgeld: 557,96 Euro
Rücklagen: 137,37 Euro
Tilgung: 186,67 Euro (*) Darlehen für Brandschutzmaßnahmen
Summe: 882 Euro/mtl.

Aktuell laufen noch Maßnahmen zum Brandschutz, zu dessen Kosten es ggf. noch zu Nachzahlungen kommen wird. Die Sanierung der Balkone wird gerade geplant. Dazu werden in den nächsten Monaten Kostenkalkulationen vorgelegt und von der Hausgemeinschaft beschlossen.

(*) Es werden noch Darlehen in Höhe von ca. 14 000 Euro mit der Wohnung übernommen werden müssen.

Das Objekt wird im ungeräumten Zustand übergeben. Die Kosten der Räumung trägt der Käufer.

Bei Kaufinteresse senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und laden sich die weiterführenden Unterlagen herunter. Die weitere Vorgehensweise wird dann mit Ihnen besprochen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Beliebte Wohnlage zentral in St. Johann. St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet etwa 30 000 Einwohnern ein Zuhause.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren, fußläufigen Umfeld. Ebenso Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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