Familientraum mit XXL-Balkon in Top-Lage

Dieser Familientraum, bestehend aus 4,5-Zimmern und zwei Balkonen, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1978 in Massivbauweise errichtet wurde. Die freiwerdende Wohnung überzeugt sowohl mit Ihrer großzügigen Aufteilung als auch mit der ruhigen und beliebten Wohnlage.

Der Grundriss dieser ca. 101 m² großen Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat eine angenehme Größe mit großzügigen Fensterflächen.

Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den XXL-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie in Ruhe die Mittags- und die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Nordostseite.

Das moderne und hellgeflieste Badezimmer mit WC zeichnet sich durch eine Dusche und Eckbadewanne aus. Das separate WC mit Waschbecken bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein zu der Wohnung gehörender Abstellraum, ein Trockenraum und die Waschküche.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung werden über eine Gaszentralheizung betrieben.

Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht die Attraktivität dieser Wohnung und rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2030
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: D

Oßweil ist der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt.

Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält.

- begehrte und ruhige Wohnlage

- sehr gute Aufteilung

- großzügiger Wohn/Essbereich

- großzügige Küche

- separates WC

- XXL Südwestbalkon

- Nordostbalkon

- Abstellraum im Untergeschoss

- Tiefgaragenstellplatz

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