8-Familienhaus als rentable Kapitalanlage

Willkommen bei Ihrem nächsten erfolgreichen Immobilien-Investment! Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Angebot in Remseck am Neckar: ein vollvermietetes 8-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 578 m², gebaut im Jahre 1962. Diese Immobilie kombiniert nicht nur solide Bauweise mit zeitloser Eleganz, sondern bietet auch eine Reihe von hochattraktiven Merkmalen:

- acht großzügige Wohneinheiten, vier davon mit eigenem Balkon

- zwei Wohnungen mit Terrassen und schönem Garten

- gute Aufteilung der Wohnungen

- großer Garten

- sehr gepflegter Zustand

- gute Rendite

- hervorragende Lage

- komplett unterkellert, ausreichend Abstellräume für die Mieter

Die Lage des 8-Familienhauses ist ebenso begehrenswert wie seine Ausstattung. In einer ruhigen, doch zentralen Wohngegend gelegen, ermöglicht es seinen Mietern den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Dies verspricht nicht nur eine nachhaltige Vermietung, sondern auch langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung.

Investieren Sie klug und profitieren Sie von den sofortigen Mieteinnahmen und dem langfristigen Renditepotenzial dieser Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.

Zögern Sie nicht – ergreifen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie diesen ertragreichen Schritt und sichern Sie sich Ihr Stück Immobilien-Erfolg in Remseck am Neckar!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Der Name verrät es schon: Remseck am Neckar liegt am Zusammenfluss von Rems und Neckar. Nicht nur Erholungssuchende sind hier am richtigen Ort. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege durch reizvolle Landschaftsschutzgebiete. Die stillen, verschlungenen Talauen der Rems vermitteln selten gewordene Begegnungen mit der Natur.

Remseck am Neckar mit seinen fast 20.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen ist die ideale Wohn- und Pendlergemeinde: Kurze Strecken zur Arbeit, schnelle Verkehrsanbindung an die Zentren der Umgebung und viele Freizeitangebote der zahlreichen Vereine.

1975 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems entstanden, grenzen fünf Städte unmittelbar gegen Westen und Süden an das Gemeindegebiet: Ludwigsburg, Kornwestheim, Stuttgart, Fellbach und Waiblingen.

Darüber hinaus zeichnet sich der Ortsteil Hochberg, in dem sich das Haus befindet, durch seine hervorragende Lage aus. Innerhalb eines Radius von etwa 1 km sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzgerei, Apotheke sowie Ärztehaus und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²

1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²

1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²

2. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²

2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²

Dachgeschoss: 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m²

Dachgeschoss: 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m²

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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