Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkone und zwei ...

Diese durch uns zum Verkauf kommende 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten in 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Die außergewöhnliche Immobilie ist zentral- und grün gelegen ganz in der Nähe des Residenzschlosses!

Der Grundriss dieser ca. 90 m² großen Wohnung über zwei Stockwerke ist gut duchdacht und hat eine angenehme Größe mit sehr viel Tageslicht. Im 1.Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Zimmern, der geräumigen Küche, dem Bad und den zwei Balkonen.

Im 2.Dachgeschoss befidnet sich ein großes und helles Zimmer, welches derzeit über das Treppenhaus erreichbar ist.

Besonders erwähnenswert ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zu dem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein zweiter Südbalkon von der Küche aus begehbar, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Abenden ein.

Das hell geflieste Badezimmer zeichnet sich durch eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss aus. Das separate WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer TG-Stellplatz als Doppelstockparker ist Bestandteil dieser Einheit und erhöhrt die Attraktivität dieser besonderen Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergieverbrauch: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: E

Das Zentrum von Ludwigsburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Residenzschloss sind bequem zu Fuß oder mit den in regelmäßigen verkehrenden Stadtbussen, zügig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

- attraktive und zentrale Lage

- zwei Balkone

- Einbauküche

- Gaszentralheizung

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Tiefgaragenstellplatz Doppelstockparker

- Fliesen und Laminatböden

- helle Räume

- hell gefliestes Badezimmer mit Wachmaschinenanschluss

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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