Großzügige Familienwohnung in guter Lage

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit vielen Zimmern

in guter Lage?

Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz?

Dann sind Sie hier bestens aufgehoben!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2029
Endenergieverbrauch: 150.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Obertürkheim liegt im äußersten Osten Stuttgarts am rechten Neckarufer in einem kleinen Tal am Fuße des Ailenberges. Obwohl sich große Teile des Neckarhafens im Stadtteil Obertürkheim befinden, wirkt es an einigen Stellen nicht nur kleinstädtisch, sondern geradezu ländlich. Zu diesem Eindruck trägt auch der Weinanbau an den Hängen des Höhenrückens bei, an dessen Fuß Obertürkheim gelegen ist.

Gegenüber von Obertürkheim, am linken Neckarufer entlang, führt die Bundesstraße B 10. Sie ist über mehrere Brücken im Stadtteil unkompliziert zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso günstig.

Diese 4,5 - 5 Zimmer-Wohnung im 2.OG eines 4-Familienhauses befindet sich in einem guten Zustand.

Folgende Renovierungen wurden in dieser hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung im Jahr 2013 durchgeführt:

- Elektrik

- Laminat (Flur und alle weiteren Räume)

- Fliesen (Bäder, Küche)

- Gas-Etagenheizung

- Türen

- Teilweise die Fenster

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung.

Zu der Wohnung gehören neben zwei Kellerräumen im Untergeschoss ein Abstellraum auf der Bühne.

Ein Balkon ist zwar nicht vorhanden, aber der Zustand der Wohnung, das Extra Badezimmer mit WC, die hellen und freundlichen Räume, die zentrale Lage und die sehr geringen Nebenkosten werden sie begeistern.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.