Traum Wohnung mit großer Terrasse

ImmoNr	760m
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55424
Ort	Münster-Sarmsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage

ImmoNr	760m	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55424
Ort	Münster-Sarmsheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	8	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Achtung.
Wir beantworten nur Anfragen mit Ihren Kompletten Angaben wie:
- Adresse / Tel. / Mobil Nr. / E-Mail-Adresse
- Personenzahl
- Beruf
- Netto Familien Gesamteinkommen
- falls Sie ein Tier haben = Rückengröße / Rasse

Falls Ihnen die Wohnung nach der 1.Besichtigung gefällt, und Sie Mieten möchten, erwarten wir vom Miet- Interessenten folgende Unterlagen in Kopie oder per:
Scann / E-Mail oder Fax: 0671 970 20 939
- Mieterselbstauskunft (kann zum Termin ausgefüllt werden)
- Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
- Bestätigung des Arbeitsplatzes vom Arbeitgeber (seit wann Beschäftigt)
- Aktuelle www.Schufa.de Auskunft max.14 Tage alt, kann nachgereicht werden.
- Personalausweis vor/Rückseite in Farbe.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien steht in ruhiger Ortsrandlage von Münster Sarmsheim. Die Wohnung befindet sich im 2 OG und lädt mit seiner Raumaufteilung zum großzügigen Einrichten ein und bietet hierzu mit 130 m² zahlreiche Möglichkeiten. Vom Eingang her liegen linkerhand zunächst der Ausgang zur über 30 m² großen überdachten Terrasse mit Traumweitblick, es folgt das große Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne,gegenüber ein nützlicher kleiner Abstellraum, die kleine komplett eingerichtete Küche, und ein Duschbad mit Toilette. Geradeaus erreichen Sie das rund 34 m² große helle Wohnzimmer mit gemütlichen Erker (mit Außensonnenschutz Jalousie). Von der Diele her geht nach rechts ein kleiner Flur ab, der die drei Schlafzimmer miteinander verbindet. Nützlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zusätzlich haben Sie einen Gemeinschaftstrocken und Fahradraum.

Mindestmietvertrag 2 Jahre Laufzeit.!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2028
Endenergieverbrauch: 56.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: https://muenster-sarmsheim.com/
https://de.wikipedia.org/wiki/Münster-Sarmsheim

Münster-Sarmsheim ist eine rd. 2.900 Einwohner zählende Nachbargemeinde von Bingen, direkt an der Nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind in Münster-Sarmsheim vorhanden, alle weiterführenden Schulen in Bingen und Bad Kreuznach. Es besteht Stadtbusverbindung nach Bingen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern in der Nähe der Weinberge.

Ausstattung: Kaltmiete: 1050.-€
Nebenkosten: Wasser,Abwasser,Allgemein Strom,Wartung,Müllabfuhr usw.
Monatlich 200.-€ mit 2 Personen gerechnet.
Heizung: 80.-€ = Gesamtnebenkosten incl. Heizung 280.-€ pro Monat.
Telefon + Internet müssen Sie selbst Anmelden.
Mindestmietvertrag 2 Jahre Laufzeit.!

Die Wohnung zeigt sich in sehr gepflegten Zustand. Bad, Duschbad und Küche sind Deckenhoch gefliest. In den Wohn und Schlafräumen wurde wohnlicher Laminat verlegt. Im sehr hellen großem Wohnzimmer befindet sich ein neuer Kaminofen. Das 2. Bad ist mit einer Dusche die größer als gewöhnlich (1,40 m) ausgestattet ist, hier sind außerdem ein WC und ein Waschbecken installiert. Im großen Tageslicht Bad haben sie neben Badewanne und WC zwei Handwaschbecken und Biedet. Alle Fenster der Wohnung sind doppelt verglast mit Rolläden und abschließbar, alle Zimmer verfügen über Sat und Telefonanschluss, Sehr schnelles DSL ist in Münster Sarmsheim vorhanden. In der Diele befindet sich eine große Einbaugarderobe.
Einen Garage (1).St.Plz.(2 sind Möglich) können Sie für 55 € / Monat zusätzlich anmieten.
Komplette Garage = 2 Plätze 100.-€ Monatlich falls frei.
- Ab dem 01.11.2024 erhöht sich die Kaltmiete um 80.-€ von 1050.- auf 1130.-€ Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig
ausgefüllte Anfragen beantworten werde.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Istvan Komaromi
Tel.: +49 175 646 9 199

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@MyCastle.de
Tel.: +49 671 970 40 999

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

16.01.2023

Urteil: BGH entscheidet bezüglich Beweislastverteilung

Bis zum Bundesgerichtshof (BGH) hat es nun ein Fall geschafft, bei dem eine Weintraube eine entscheidende Rolle spielt (VI ZR 1283/20). Weiterlesen...

13.01.2023

Polstermöbel: Das ist laut VDM zurzeit in

Bei Polstermöbeln liegen zurzeit modulare Konzepte im Trend. Darauf weist der Verband der deutschen Möbelindustrie Weiterlesen...