Physiotherapeutische Praxis incl. allen Geräten. Monatsmiete incl. aller Nebenkosten 300.-€

ImmoNr	08-22-IK-055
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	55452
Ort	Dorsheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²

ImmoNr	08-22-IK-055	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	55452
Ort	Dorsheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²

Maklernachweis zum Ausdrucken

Objektbeschreibung: Physiotherapeutiche Praxis (Name: Knochenmühle) abzugeben.
Die Praxis wurde die letzten 15 Jahre betrieben.
Da die Inhaberin nun umgezogen ist, haben Sie die Möglichkeit eine Praxis mit kompletter Ausstattung (VHB) zu Übernehmen.
Die Praxis befindet sich im Untergeschoss eines 2 Familienhauses (10 Stufen). Der große Raum wurde in der Hälfte mit Sichtschutz zum Behandlungsraum abgetrennt.

Sie haben richtig gelesen, die Gesamt Miete incl.:
- Strom-
- Heizung
- Wasser
- Nebenkosten Pro Monat 300.- €
Ab dem 01.01.2025 wird die Miete um 40.-€ auf 340.-€ pro Monat erhöht. Lage: Zentrale Lage mit einigen öffentlichen PKW-St.Plätzen vor dem Haus
Dorsheim ist eine rd. 800 Einwohner zählende Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von Feldern und Weinbergen. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen stehen in Rümmelsheim, Bingen oder Bad Kreuznach zur Verfügung.
Von Dorsheim aus bieten sich über die eigene Autobahnauffahrt (BAB 61) schnelle und bequeme Verkehrsverbindungen nach Köln/Koblenz bzw. Ludwigshafen/Mannheim oder über das Autobahndreieck Bingen auch ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: - Praxis - Komplettausstattung kann/sollte übernommen werden (VHB) Sonstiges: Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien Istvan Komaromi zu zahlen. In diesem Fall das 3 fache der Miete = 300.- € x 3 = 900.- € % plus 19 % MwSt.= 3,57 % = 1071.- € Mieter Maklercourtage gegen Rechnung nach Unterschrift des Mietvertrages zu Zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt hierfür ausdrücklich keinerlei Haftung. Alle Angaben zur Umgebung sind lediglich Subjektive Eindrücke, für die keine Gewähr übernommen wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Istvan Laszlo Komaromi
Tel.: +49 671 970 20 939

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