in 83512 Wasserburg
Wohnen in der Wasserburger Residenz - sonnige 2 Zimmerwohnung, Einbauküche, barr ...
| ImmoNr | UT-703 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83512 |
| Ort | Wasserburg | Straße | Hochgarten |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen nach Bemusterung 30x60cm, Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Austattungsmerkmale | Balkon | Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest, Modernes Bad, 1/2 hoch gefliest, Innenliegendes Bad (ohne Fenster) |
| Bauweise | Massivbauweise | Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung | Haustür | Schallschutzhaustür |
| Innentüren | Funierholz-Innentüren | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 728 € | Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 953 € | Außen-Provision | provisionfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| ImmoNr | UT-703 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83512 |
| Ort | Wasserburg |
| Straße | Hochgarten |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen nach Bemusterung 30x60cm, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Austattungsmerkmale | Balkon |
| Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest, Modernes Bad, 1/2 hoch gefliest, Innenliegendes Bad (ohne Fenster) |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Haustür | Schallschutzhaustür |
| Innentüren | Funierholz-Innentüren |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 728 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 953 € |
| Außen-Provision | provisionfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in einem einzigartigen Wohnobjekt in Wasserburg. Hier finden Sie in der ehemaligen Likörfabrik Sigl Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der 5. Wohnebene (Hangbebauung) bzw. 1 Geschoss oberhalb der Stellplätze. Sie ist westlich ausgerichtet und mit einem großen Wohnbalkon ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche durch den Vermieter eingerichtet.
Das Bad verfügt über einen WM-Anschluss und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie TG-und ein Aussenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Das Objekt verfügt über:- Personenaufzug
- Fluchttreppe
- Lichtschacht im Treppenhaus
- modernste Energietechnik durch Erdwärme - und Zusatzversorgung Gas
- Barrierefreiheit
- große Kellerräume
- Tiefgaragenstellplätze
- PKW-Außenstellplätze
- Wohnungen mit Gartenanteilen
- Großzügige Außen-und Grünanlagen
Die hier angebotene Wohnungen verfügt über:
- Bodentiefe Türen und Fenster
- mit innenliegenden Sprossen - 3fach-Verglasung
- Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Duschbereich
- Handtuchwärmer
- Abgehängte Decken
- hochwertige San.-Ausstattungen -
- Video-Gegensprechanlage
- Premium Einbauküche
- Steuerbare Be-und Entlüftungsanlage je Wohneinheit Lage Im Hochgarten
-angenehme und ruhige Wohnlage -gewachsenes Wohngebiet
-Altstadt und Zentrum ca.5-10 Gehminuten
In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Wohnanlagen, aber auch Ein- und Zwei- Familienhäuser. Das Wohngebiet ist als Tempo 30 Zone ausgewiesen. Die Infrastruktur von Wasserburg bietet Ihnen alles, was Sie im täglichen Bedarf benötigen. Es gibt entsprechend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte jeglicher Art.
Vor Ort gibt es alle Schularten, eine komplette ärztliche Versorgung inkl. Klinikum und div. öffentlichen Einrichtungen.
Die Stadtbuslinie 9418 Haltestelle ist ca. 250m entfernt. Von hier fahren Sie bis in das über die Grenzen hinaus bekannte Badria bzw. zum Bahnhof Wasserburg/Reitmehring.
Die Fahrtzeit nach München beträgt von hier ca. 40 Min. Das regionale Umfeld ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen. Mit dem Auto benötigen Sie nach Rosenheim und zum Chiemsee ca. 20 Min. Die Fahrt nach München-Ost beträgt je nach Verkehrsaufkommen ca. 45-60 Fahrtminuten.
Für weitere Informationen oder Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben werden nicht berücksichtigt.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen ihnen gerne mit weiteren informationen zur immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage www.meiser-consult.de
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