in 83098 Brannenburg
| ImmoNr | UT-A201 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83098 |
| Ort | Brannenburg | Straße | Rosenheimer Strasse |
| Hausnummer | 20 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Öl Ofenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Bad | Bad renoviert |
| Bauweise | Massivbauweise | Kaltmiete | 460 € |
| Nebenkosten | 67,08 € | Währung | € |
| Miete Gesamt | 527,08 |
| ImmoNr | UT-A201 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83098 |
| Ort | Brannenburg |
| Straße | Rosenheimer Strasse |
| Hausnummer | 20 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Öl Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Bad renoviert |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Kaltmiete | 460 € |
| Nebenkosten | 67,08 € |
| Währung | € |
| Miete Gesamt | 527,08 |
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Objektbeschreibung Die Wohnungen befinden sich in den Unterkunftsgebäuden der ehemaligen Kaserne imit Zugang über die Rosenheimer Straße. Die Häuser mit den folgenden Hausnummern 20, 22, 24, 26, 28, 39, 32 und 34 sind jeweils in 4 Wohnungen aufgeteilt. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss auf Halbstockhöhe sowie ím Obergeschoss. Die hier neu zur Vermietung kommenden Wohnungen bestehen überwiegend aus zwei Wohnräumen zzgl. einer angenehm großen Wohnküche und Bad. Die Größe der Wohneinheit ist in den Daten bekanntgegeben.
Soweit möglich sind die Wohnungen mit neuen gefließten Bädern sowie einer Heiztherme für Warmwasser
ausgestattet. Eine zentrale Heizungsanlage für die Häuser besteht nicht. Die Wohnungen können sowohl mit Holz als auch mit Pellet-Einzelöfen geheizt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 347,62 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Warmwassererzeugung | Elektr.-Durchlauferhitzer |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Stabile Wohnungseingangstüren- Holzfußboden in Fischgrätmuster verlegt
- Holzinnentüren teilweise verglast
- Küchen teilweise mit Fliesenspiegel ausgestattet
- Fenster in Thermopane-Doppelverglasung ausgeführt
- Bad neu verfließt
- Durchlauferhitzer (Strom) für Warmwasser
- neue Sanitärausstattung Waschbecken
- WC, Badewanne mit Duschbrause
- Wäschekeller/Trockenraum
- Waschküche
- Stellplatz sofern frei
Auf Grund des Alters der Häuser konnte eine Kernsanierung nicht furchgeführt werden. Es wurden aber über die Jahre Verbesserungen an der Wohnqualität vorgenommen. Die Wohnungen werden nicht zentral beheizt. Lage Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Brannenburg, die idyllisch im Inntal gelegen ist. Eingebettet am nördlichen Rand der Alpen, bietet Brannenburg eine malerische Kulisse mit den imposanten Bergen Hochsalwand und Riesenkopf als beeindruckendem Hintergrund.
Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Natur, mit der historischen Wendelsteinbahn, die direkt von Brannenburg auf den berühmten Wendelstein führt. Diese Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ausflügler, die sowohl im Sommer als auch im Winter die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausschöpfen möchten.
Brannenburg liegt verkehrsgünstig etwa 15 Kilometer südlich von Rosenheim und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit der größeren städtischen Zentren wie München, das etwa 70 Kilometer entfernt ist, sowie Salzburg und Kufstein. Dies macht die Wohnung ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens ohne Abstriche an Mobilität erleben möchten.
Zudem ist die Region ein wahres Eldorado für Wintersportler mit den nahegelegenen Skigebieten am Wendelstein, Sudelfeld und Hocheck, die sowohl Ski- als auch Snowboardfahrern unvergessliche Erlebnisse bieten. Motorradfahrer schätzen die malerische Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße mit ihren atemberaubenden Ausblicken.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung die perfekte Mischung aus naturnaher Idylle, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Metropolregionen der Umgebung. Ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnis und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung für Vermögensschäden, es sei denn, diese beruhen auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss. Sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Meiser Consult Immobilien&Investment in Bad Tölz, Wilhelmstr. 2 zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz.
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Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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