in 83606 Bad Tölz
Ihr neues Lokal - zentrale Lage im Badeteil
| ImmoNr | UT-206 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 83606 |
| Ort | Bad Tölz | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 197 m² | Boden | Fliesen nach Bemusterung 30x60cm |
| Austattungsmerkmale | Gartenbeleuchtung, Gepflasterte Wege, Terrasse | Fenster | Sprossen-Holzfenster |
| Netto Kaltmiete | 1.385 € | Nebenkosten | 650 € |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.3 | Währung | € |
| Kaution | 4.155 € |
| ImmoNr | UT-206 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 83606 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 197 m² |
| Boden | Fliesen nach Bemusterung 30x60cm |
| Austattungsmerkmale | Gartenbeleuchtung, Gepflasterte Wege, Terrasse |
| Fenster | Sprossen-Holzfenster |
| Netto Kaltmiete | 1.385 € |
| Nebenkosten | 650 € |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.3 |
| Währung | € |
| Kaution | 4.155 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Panorama Expose unter: https://ogulo.de/8739/UT-206Beschreibung:
Dieses von uns exklusiv angebotene Gastronomieobjekt mit einer Gesamtfläche von ca.190 m² und 5 Räumen befindet sich in einer Mehrfamilien-und Geschäftshausanlage und in einem Umfeld mit gutem Angebotsmix. Der Grundriss des bisher als Café/Eisdiele genutzten Lokales läßt eine vielfältige Nutzung der Flächen zu. Über den verglasten Eingangsbereich erreichen sie den großen Gastraum mit dem Bereich der Theke und linker Hand den Sanitärbereich. Ein weiterer Durchgang bringt Sie in die Küchenräume.
Hier gibt es zwei Räume, mit seperatem Ein-und Ausgang sowie dem Abgang zum Kellerbereich. Dieser Bereich ist voll verfließt. Das Ladenlokal ist bereits leergeräumt. Das Küchenmobiliar ist teilweise vorhanden. Die Küche ist, auf Grund einer fehlenden Abluftanlage, nur für die Zubereitung kleiner Speisen nutzbar.
Folgende Nutzung ist ebenfalls vorstellbar:
* Café
* Eisdiele
* Tagesbar
* Gaststätte
Die Nutzung der vor dem Objekt befindlich Aussenfläche/Terrasse ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2020 |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 131,98 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 99,83 kWh/(m²a) |
Dokumente zum Download
Ausstattung Panorama Expose unter: https://ogulo.de/8739/UT-206+++ Große Fenster in Thermopen Verglsung ausgeführt
+++ bodentief
+++ Steinboden
+++ Küche teilweise ausgestattet
+++ 2 Eingänge für Privat und Geschäft
+++ getrennte Sanitärräume
+++ Kellerraum
+++ Stellplätze für je 20 € können angemietet werden Lage Bad Tölz mit seinen ca.19.000 Einwohnern liegt im mittleren Isaratal und ist der nördliche Eingang zum Isarwinkel. Die Kreis-und Kulturstadt ist bundesweit bekannt, die Übernachtungszahlen sind auf Grund der Nähe zu den Bergen, der Isar und anderen touristischen Gegebenheiten von nicht unerheblicher Größe. Sommer-und Wintersaison, aber auch Zwischensaisonzeiten garantieren dem Standort im Eingang zum Badeteil nachhaltigen Gästebesuch.
Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus, zu Ärzten, Apotheken, Banken sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben führte bereits in der Vergangenheit zu einem guten Besuch dieser Lokalität.
Die Bedeutung des Badeteils wird über die Tourist-Information durch einen Rundgang verstärkt:
Die Sationen sind Ludwigstraße/Ladenlokal, Kleiner Kursaal, Ludwigspromenade, Wandelhalle, Kurgarten, evang. Kirche, Schützenstr., Rosengarten Touristinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.