in 83646 Bad Tölz
Restaurant Max-Höfler-Platz
| ImmoNr | UT-303 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 262 m² | Gastrofläche | 148 m² |
| Boden | Terrakotta, Laminat, Stein, Fliesen nach Bemusterung 30x60cm | Austattungsmerkmale | Gartenbeleuchtung, Springbrunnen, Gartenteich, Gepflasterte Wege, Ziergarten, Terrasse |
| Elektrische Versorgung | Elektrische Versorgung | Fenster | Sprossen-Holzfenster |
| Nebenkosten | 1.060 € | Außen-Provision | 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 7.500 € |
| ImmoNr | UT-303 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 262 m² |
| Gastrofläche | 148 m² |
| Boden | Terrakotta, Laminat, Stein, Fliesen nach Bemusterung 30x60cm |
| Austattungsmerkmale | Gartenbeleuchtung, Springbrunnen, Gartenteich, Gepflasterte Wege, Ziergarten, Terrasse |
| Elektrische Versorgung | Elektrische Versorgung |
| Fenster | Sprossen-Holzfenster |
| Nebenkosten | 1.060 € |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 7.500 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 360 Grad Besichtigung:https://tour.ogulo.com/uqDiDieses von uns exklusiv angebotene Gastronomieobjekt mit einer Gesamtfläche von 262 m² befindet sich in einer Mehrfamilien-und Geschäftshausanlage mit gutem Angebotsmix. Der Grundriss des Lokales läßt eine vielfältige Nutzung der Flächen zu.
Der Gastraum bietet ca 60 Personen Platz. Die Ausstattung der Innenräume ist durch den Vermieter nicht vorgesehen und soll auf Grund unterschiedlichster Gestaltungsmöglichkeiten durch den zukünftigen Mieter selbst vorgenommen werden.
Der Gastgarten verfügt über ca. 80 Gastplätze. Er ist zentral vor dem Laufweg zum Lokal gelegen, mit einem Brunnen ausgestattet und von hohen Kiefern umsäumt.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131,98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2020 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 131,98 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 99,83 kWh/(m²a) |
Dokumente zum Download
Ausstattung 360 Grad Besichtigung:https://tour.ogulo.com/uqDi*** Renoviert Juli 2019
*** Bar / Theke mit Kühlungen
*** tlw. eingerichtete Gastronomieküche
*** Abzug
*** Keller
*** Kühlräume
*** Bestuhlung Gastgarten
Das Ladenlokal wird brauereifrei übergeben!
Eine Personalwohnung kann gestellt werden! Lage 360 Grad Besichtigung:https://tour.ogulo.com/uqDi
Bad Tölz mit seinen ca.19.000 Einwohnern liegt im mittleren Isaratal und ist der nördliche Eingang zum Isarwinkel. Die Kreis-und Kulturstadt ist bundesweit bekannt, die Übernachtungszahlen sind auf Grund der Nähe zu den Bergen, der Isar und anderen touristischen Gegebenheiten von nicht unerheblicher Größe. Sommer-und Wintersaison, aber auch Zwischensaisonzeiten garantieren dem Standort im Eingang zum Badeteil nachhaltigen Gästebesuch.
Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus, zu Ärzten, Apotheken, Banken sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben führte bereits in der Vergangenheit zu einem guten Besuch dieser Lokalität.
Die Bedeutung des Badeteils wird über die Tourist-Information durch einen Rundgang verstärkt:
Die Stationen sind Ludwigstraße/Ladenlokal, Kleiner Kursaal, Ludwigspromenade, Wandelhalle, Kurgarten, evang. Kirche, Schützenstr., Rosengarten Touristinformation.
Der Vermieter hat für das Objekt gemäß § 9 Abs. 2 UStG für die Umsatzsteuer optiert
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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