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Immobilie kaufen bei den Profis der Immobilienbranche

Mit Leidenschaft vermitteln wir seit vielen Jahren erfolgreich hochwertige Immobilien im Murgtal, aber auch in attraktiven Städten wie bspw. Baden-Baden oder Karlsruhe. In unserem Portfolio finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch idyllische, ältere Gebäude, die Platz für die ganze Familie bieten. In unserem Immobilienbüro treffen immer die passenden Verkäufer und Käufer aufeinander, denn wir legen Wert auf eine größtmögliche Transparenz bei jedem Immobiliengeschäft. Daher haben wir auch in jeder Phase des Verkaufs einer Wohnimmobilie Zeit für alle Anfragen unserer Auftraggeber. Erzählen Sie uns von Ihren Wohnträumen und wir finden für Sie innerhalb kurzer Zeit ein freistehendes Haus, eine zentral gelegene Wohnung oder einen Bauernhof mitten im Grünen. Erleben Sie Baden-Baden, Karlsruhe oder das Murgtal zwischen Rastatt und Gaggenau von seiner schönsten Seite und entscheiden Sie sich für einen neu gebauten Bungalow oder ein Loft mit traumhaftem Panoramablick in die Umgebung.

KFW-40 **NEUBAU**Dachgeschossliebhaber aufgepasst! Maisonette-Wohnung mit Balkon**

externe ObjnrLY229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypNeubau
PLZ77883
OrtOttenhöfen im Schwarzwald
StrasseKastanienweg
Hausnummer17
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße279 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLY229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypNeubau PLZ77883
OrtOttenhöfen im Schwarzwald StrasseKastanienweg
Hausnummer17 LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Grundstücksgröße279 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis8.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten profitiert von der naturbezogenen und ruhigen Lage. Die Maisonettenwohnung Nr. 2, befindet sich im Obergeschoss und im Spitzdach mit einer Wohnfläche von: 53,05 m² DG + Spitzdach 23,51 m² Gesamt 76,56 m².

Aufgeteilt ist die Wohnung in: Windfang, Diele, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein direkter Zugang auf den ca. 6,20 m² großen Balkon. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Spitzdach. Hier befinden sich eine Diele und ein Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide.

Zur Wohnung wurde ein Autoabstellplatz mit 16,52 m² zugeteilt.
Die Fertigstellung des Projektes wird für November 2025 geplant.

***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
Haus: 17 Wohnung 108,21 m²
Haus: 17 Wohnung 77,00 m²
Haus: 19 Wohnung 108,21 m²
Haus: 19 Wohnung 77,00 m²
Lage: Ottenhöfen ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Das Zehn-Täler Dorf Ottenhöfen liegt im Achertal zwischen der Badischen Weinstraße und der Schwarzwaldhochstraße. Die Orte wie, dass Elsass /Straßburg, Baden-Baden sowie Freudenstadt sind ca. 35 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie: Landmarkt, Hofladen, Raiffeisenmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt sind am Ort.
Zu den zahlreichen Highlights in Ottenhöfen wie Wanderwege, LEPO- Landwirtschaftlicher Erlebnis-Pfad für GROß und KLEIN , zählt das Naturerlebnisbad in Ottenhöfen.
Ausstattung: KfW-40 Energiestandard
Ausstattungsmerkmale:
- eine Loggia
- Fußbodenheizung
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Fenster: Dreifachverglasung, bei den Bodentiefen-Fenster Elementen (elektrischen Rollläden), bei den restlichen Fenstern, (Gurtantrieb)
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- 1 Autoabstellplatz
Die angegebenen Preise sind inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten - Bezugsfertig.
Sonstiges: Rechtshinweis – Haftungsausschluss:
Die dargestellten Bilder, Planunterlagen sowie die Visualisierungen dienen alleine der Veranschaulichung und sind unter Umständen kein Abbild der Realität. Die Abbildungen dienen alleine einer unverbindlichen Illustration. Änderungen der Planung sowie Ausführungen und Abweichungen von der Darstellung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität der Informationen keine Haftung. Es gelten ausschließlich bei einem Verkaufsabschluss die Vereinbarungen, Festlegungen, und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 0172 7314023 an. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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