Damit der Verkaufserfolg kein Zufallsgeschäft wird!

Ihre Lebenssituation hat sich geändert und Sie planen den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Dann haben wir möglicherweise bereits Ihren Käufer in unserer Datenbank. Zahlreiche, bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten mit konkreten Suchkriterien sind bei uns gespeichert und warten nur noch auf die richtige Immobilie.

Schauen Sie doch einfach direkt selber nach, ob der Richtige vieleicht schon dabei ist?

Zur unverbindlichen Datenbankabfrage: Interessenten-Ceck

Leider NEIN? Aber auch dann können wir Ihnen behilflich sein.

Die kostenlose Wertermittlung

Die Ermittlung eines realistischen Marktpreises sollte sowohl die Basis für Ihre Verkaufsentscheidung wie auch für die Vermarktung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sein. Daher sollte sie nicht durch reine Aktenlage erfolgen, denn der Wert einer Immobilie bemisst sich aus verschiedenen Faktoren. In ein und er selben Straße gibt es Häuser mit Südausrichtung und Häuser mit Nordausrichtung, mit Keller und ohne Keller und natürlich unterschiedlicher Ausstattung. Daher kann eine Wertermittlung ohne eine Vor-Ort-Begutachtung keinen realistischen Preis liefern.

Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, lassen Sie sich in jedem Fall ein marktgerechtes Immobilienwertgutachten von uns erstellen. Denn nur richtig bewertete Immobilien werden schnell und zu einem guten Preis verkauft. Nachträgliche Preisanpassungen führen zu einem noch weiter reduzierten Verkaufspreis.

Wir kennen den Markt in Niederberg und wissen, zu welchem Preis eine Immobilie aktuell verkauft werden kann. Da viele Faktoren für die korrekte Preisermittlung wichtig sind, begutachten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung gründlich vor Ort und  prüfen die Substanz, die Ausstattung und die Lage. Alle relevanten Daten für die Bewertung erfassen wir auf einem mehrseitigen Erhebungsbogen. Zusätzlich berücksichtigen wir die aktuelle Marktlage (Wettbewerbs- und Nachfragesituation).

Vorgehensweise

Auf einem mehrseitigen Erfassungsbogen werden alle für die Bewertung relevanten Daten erfasst. Diese sind bsw. die Größe und die Bauqualität, eventuelle Baumängel, die Ausstattungsmerkmale sowie schon durchgeführte oder notwendige Renovierungen. Zusätzlich beeinflussen viele weitere Faktoren den Wert einer Immobilie.

Auf Basis der in Ihrer Immobilie erhobenen Daten erfolgt folgt die Bewertung nach anerkannten Verfahren: Sachwert-, Ertragswert- und/oder Vergleichswertverfahren – je nachdem, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück handelt.  

Unter Berücksichtigung vergleichbarer Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft wird so ein marktgerechter Preis ermittelt.

Markt- und Konkurrenzanalyse  

Der Immobilienmarkt ist wie andere Märkte (z.B. der Aktienmarkt) dynamisch und immer in Bewegung. Angebot und Nachfrage bestimmen die Kaufpreise. Je höher die Nachfrage und je geringer das Angebot, desto höher der erzielbare Preis. Aber je mehr vergleichbare Angebote bei konstanter Nachfrage am Markt sind, desto geringer wird der erzielbare Preis.

Wir machen Ihnen den Markt transparent, zeigen Ihnen, welche vergleichbaren Angebote aktuell am Markt sind und welche Kaufpreise für vergleichbare Angebote tatsächlich im letzten Jahr beurkundet und bezahlt wurden.

Diese Dienstleistungen erfolgen im Vorfeld einer Beauftragung und sind kostenlos und unverbindlich.

Möchten Sie gerne das kostenlose Verkehrswertgutachten in Anspruch nehmen und sich unverbindlich beraten lassen?

Kontaktformular für ein Verkaufswertgutachten

So verkaufen wir Ihre Immobilie!

Ein erfolgreicher schneller Verkauf zum besten Preis ist kein Zufall, sondern das Ergebnis vieler kleiner Bausteine.

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