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Tolle Aussicht: 3 Zimmer KDB für 2 Personen!

ImmoNr	569
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung

ImmoNr	569	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	42489
Ort	Wülfrath	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung

Objektbeschreibung: Was für ein Ausblick! Das ist aber nur ein Highlight dieser tollen 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist komplett saniert, neue Böden, neue Gauben, neues Bad und die Türen und der Balkon werden auch noch gemacht. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen mit getrenntem Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Links der Wohnungstüre befindet sich das Schlafzimmer. Daneben liegt das Esszimmer, welches durch die neue Gaube schön groß und durch die Fensterfront mit dem grandiosen Ausblick auch sehr hell ist. Daran an schließt sich das Wohnzimmer, auch mit Gaube und Zugang zum Südwest-Balkon. Auch von der Küche ist der Zutritt zum Balkon möglich, so dass das Abendessen bequem und gemütlich auf dem Balkon bei Sonnenuntergang eingenommen werden kann. Das große Dusch- und Wannenbad mit Fenster komplettiert dieses herausragende Wohnerlebnis.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 142.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: E

Lage: Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet am Wasserturm mit Blick Richtung Düssel. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - ruhige Lage in sehr beliebtem Wohngebiet
- frisch renoviert
- großes Wannen- und Duschbad mit Fenster
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Rollos
- Zähler für alle Verbrauchsdaten (Strom ist über Zwischenzähler in den Nebenkosten enthalten) Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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www.niederbergimmobilien.de

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Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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