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Ihr neues Zuhause mit Balkon in der Innenstadt von Neviges!

ImmoNr	597
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42553
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	597	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42553
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Bis zum 1.4. wird die 2 Zimmerwohnung im 2. OG renoviert, dann ist sie wieder schmuck und wartet darauf, von Ihnen heimelig eingerichtet zu werden. Zentral gelegen ist Sie ideal als Single-Wohnung oder zu Zweit. Von der Winkeldiele mit Nische gehen alle Räume ab. Rechts neben der Eingangstüre liegt die Küche Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer mit direkter Verbindungstür zum Bad. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Hänge-WC, Waschtisch und Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Vom 25 m² großen Wohnzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen auch auf den ruhig gelegenen Südbalkon. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Lage: Im Grünen und doch gut angebunden: Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Sackgasse von Velbert-Neviges, fußläufig zur historischen Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die S-Bahnstation (Richtung Essen und Wuppertal) lässt sich gut erreichen - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.

Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken rund um Neviges.

Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung: Die gute Ausstattung beinhaltet:
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Süd-Balkon
- Isolierverglaste Fenster
- große Fensterflächen in Wohn- und Schlafraum
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat in Diele und Schlafraum
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil plus Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
- Frisch renoviert (die Fotos zeigen noch den unrenovierten Zustand) Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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