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Schöne 3,5 Zimmer Stadtwohnung zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz!

ImmoNr	598
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Straße	Friedrich-Ebert-Str.
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	598	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42103
Ort	Wuppertal	Straße	Friedrich-Ebert-Str.
Hausnummer	10	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und liegt mitten im Zentrum von Elberfeld, direkt zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleinerer Raum, der wahlweise als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daran anschließend ist das Schlafzimmer gelegen. Im Badezimmer ist neben Dusche und Wanne auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Der Essbereich sieht eine Küchenzeile in L-Form vor und bietet zudem ausreichend Platz für den Esstisch. Der Essbereich ist durch eine große vergaste Doppelschiebetür zum Wohnzimmer getrennt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil in Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D

Lage: Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

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