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Helle 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen zwischen Fußgängerzone und Laurentiusplatz!

ImmoNr	604
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42103
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche

ImmoNr	604	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42103
Ort	Wuppertal	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmerwohnung besticht durch die zwei Balkone und die Ausgesprochen zentrale Lage in Elberfeld. Von der L-förmigen Diele aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Zur Linken der Wohnungseingangstüre befindet sich das über 20 m² große Schlafzimmer. Von diesem betreten Sie den kleineren der beiden Balkone. An das Schlafzimmer anschließend erreichen Sie das helle und freundliche, über 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Auch von der neben dem Wohnzimmer gelegenen Küchen können Sie den großen Balkon betreten. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Da sich die Wohnung im obersten Geschoss des Hauses befindet, kann das Badezimmer über eine Fensterkuppel in der Decke be- und entlüftet werden und ist dadurch auch sehr hell. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist auf Grund der Lage und des Aufzugs für Mieter jeden Alters geeignet. Die Wohnung ist allerdings auf max. 2 Personen beschränkt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Elberfelds, direkt zwischen Fußgängerzone und Laurenziusplatz.
Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

Ausstattung: Die gute Ausstattung beinhaltet:
- Wannenbad mit einem zu öffnenden Dachkuppelfenster
- 2 Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Isolierverglaste Fenster
- große helle Räume
- Laminat in allen Räumen außer Bad und Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon
- Kabelanschluss
- Abstellraum (Einbauschrank)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kellerabteil
- Aufzug
- Einbauküche kann übernommen werden Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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