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Preisanpassung: Handwerker aufgepasst - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!

ImmoNr	634
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	40822
Ort	Mettmann
Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²
Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	634	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	40822
Ort	Mettmann	Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²	Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Heizungsart	Nachtspeicherofen
Etagenzahl	3	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese Doppelhaushälfte lieben. Von insgesamt drei Terrassen bietet sich Ihnen ein beeindruckender Weitblick über Wülfrath-Rhodenhaus, bei schönem Wetter bis nach Velbert. Auch bietet das über 800 m² große Grundstück für die Kinder viel Gartenfläche zum Spielen.

Die bisherige Nutzerin hat das Haus zwar liebevoll gehegt und gepflegt, aus Altersgründen hat sich allerdings ein Renovierungsstau ergeben. Die letzten größeren Maßnahmen wurden im Zuge des Anbaus inklusive Erneuerung der Fenster und der Errichtung der zweiten Garage in den 80er Jahren durchgeführt. Im Jahre 2002 wurde das Heizsystem erneuert. Der Zustand das Hauses wirkt nicht unbedingt zeitgemäß, und Sie werden vermutlich über einen neuen optischen Auftritt nachdenken: Aber die fast 170 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Geschmack.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Eingangsbereich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie Abstellraum und Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Wannenbad. Das Studio mit Vorraum/Ankleidezimmer und Duschbad sind im Dachgeschoss.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2032
Klasse: H

Lage: Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet Obschwarzbach an der Grenze zu Ratingen und Wülfrath. Der Ortsteil Obschwarzbach liegt außerhalb und ist umgeben von Feldern und Weiden, welche zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfklub und der Rundwanderweg am Steinbruch Prangenhaus sowie mehrere Reitställe und bieten somit eine Vielzahl an Freizeit Möglichkeiten.
Die Kreisstadt Mettmann hat rund 37.000 Einwohner und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.

Ausstattung: - großes Grundstück
- 7 Zimmer auf 168 m² Wohnfläche
- Isolierverglaste Fenster mit Rollos
- Kamin
- Hartholz Innentreppe
- 3 Terrassen (eine überdacht)
- Fernblick inklusive
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- gemauerter Schuppen Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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