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Ihr neues Zuhause mit Balkon in der Innenstadt von Neviges!

ImmoNr	646
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	42553
Ort	Velbert
Straße	Wilhelmstr.
Hausnummer	35
Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	646	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	42553
Ort	Velbert	Straße	Wilhelmstr.
Hausnummer	35	Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Zentral gelegen ist Sie ideal als Single-Wohnung oder zu Zweit. Ihr neues Heim befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Mietparteien. Von der Winkeldiele mit Nische gehen alle Räume ab. Links neben der Eingangstüre liegt die Küche. Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Hänge-WC, Waschtisch und Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Vom gut 20 m² großen Wohnzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen auch auf den ruhig gelegenen Südbalkon. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller.

Die gut 2 Jahre alte Küche inklusive Elektrogeräte kann übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D

Lage: Ihre neue Wohnung liegt ruhig und doch fußläufig zur historischen Fußgängerzone von Velbert-Neviges und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die S-Bahnstation (Richtung Essen und Wuppertal) lässt sich gut erreichen - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.

Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken rund um Neviges.

Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung: Die gute Ausstattung beinhaltet:
- Hell gefliestes Badezimmer
- Süd-Balkon
- Große Fensterflächen im Wohn-/Schlafraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil plus Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
- Neue Heizungsanlage Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Herr Matthias del Longo
Tel.: 02058 894 33 86 oder 02051 309 45 96

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