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Helles Appartement mit Südbalkon in ruhiger Innenstadtlage von Neviges!

ImmoNr	709
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42553
Ort	Velbert
Straße	Wilhelmstr.
Hausnummer	35
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	709	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42553
Ort	Velbert	Straße	Wilhelmstr.
Hausnummer	35	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Das hübsche renovierte Appartement befindet im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Mietparteien im Zentrum von Neviges und wartet darauf, von Ihnen heimelig eingerichtet zu werden. Da das Appartement zur Rückseite des Hauses und somit entgegen der Straße gelegen ist, lässt es sich gut entspannen, auch auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Duschbad. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Schlafraum mit separater Kochnische. Vom großen Wohn-/Schlafzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen auch auf den ruhig gelegenen Südbalkon. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: D

Lage: Ihre neue Wohnung liegt ruhig und doch fußläufig zur historischen Fußgängerzone von Velbert-Neviges und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die S-Bahnstation (Richtung Essen und Wuppertal) lässt sich gut erreichen - eine ideale Anbindung nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf auch ohne eigenes Auto. Mit dem Auto erreichen Sie die A535 in wenigen Minuten.

Neviges ist bekannt für seinen Wallfahrtsdom. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Als Naherholungsziel bietet sich ein Ausflug zum Schloss Hardenberg mit einem vielseitigen Kulturprogramm an. Beliebt ist auch das Panoramabad mit Wellenanlage und großer Liegewiese. Umgeben von viel Grünfläche finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken rund um Neviges.

Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung: Die gute Ausstattung beinhaltet:
- Neues hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Süd-Balkon
- Neue isolierverglaste Fenster
- Große Fensterflächen im Wohn-/Schlafraum
- Dunkle Fliesen in Bad, Diele und Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil plus Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
- Neue Heizungsanlage Sonstiges: Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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